Дело №2-1898/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Щербининой О.Ю., 

при секретаре Мусиной О.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Южно-Уральская Корпорация строительства и ипотеки» обратилось в суд с иском, с учетом их уточнения, к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г...., кроме того, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель АО «Южно-Уральская Корпорация строительства и ипотеки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи..

Согласно п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что АО «Южно-Уральская Корпорация строительства и ипотеки» является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.... (л.д.10).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (л.д.13).

На основании решения Металлургического районного суда г.Челябинска от 24 июля 2017г. исковые требования акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» удовлетворены частично, взыскано с ФИО2 (... года рождения, уроженки г. ... действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО3 в пользу акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 12 ноября 2002 года), задолженность по кредитному договору № ... от ... года в размере 984 751,73 руб. –сумма основного долга, проценты в размере 54967,71 руб., неустойку в размере 3 300 руб., проценты на просроченные платежи – 588,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19452,05 руб., а всего взыскать 1063060 (один миллион шестьдесят три тысячи шестьдесят) руб. 38 коп., проценты на остаток суммы займа за пользование займом, начиная с 27 января 2017 года по день фактического исполнения решения суда в размере 15,2 процентов годовых, обращено взыскание задолженности по кредитному договору № ... от ... года на предмет залога – трехкомнатную квартиру площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: ул. ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ..., кадастровый номер ..., определив его начальную стоимость в 2261600 (два миллиона двести шестьдесят одна тысяча шестьсот) руб., установлен порядок реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов.

Квартира №... была передана взыскателю Акционерного общества «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» по протоколу окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах по продаже арестованного имущества от 26.02.2018г. (л.д10 –оборот, 11).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Акционерного общества «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» 08.05.2018 года (л.д.10 оборот).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Акционерное общество «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки», право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном Законом порядке, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, требования являются обоснованными, законными и подлежащие удовлетворению.

В силу п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, уроженца г. ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженца г. ..., в пользу Акционерного общества «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 12.11.2002) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий