Копия

Дело № 2-836/2025

89MS0027-02-2025-004551-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 06 ноября 2025 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/2025 по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее – Департамент) обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, указав, что ответчик с 29.07.2010 является собственником нежилого здания, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером № площадью 556+/- 5 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Так как земельный участок не принадлежал ответчику на праве собственности либо на праве постоянного (бессрочного) пользования, ответчик не являлся плательщиком земельного налога, пользование ответчиком земельным участком должно оплачиваться в размере арендных платежей, размер которых определяется в соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от 08.10.2015 № 953-П, которым утвержден порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ЯНАО, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов. 

30.09.2024 ответчиком получена претензия о выплате суммы неосновательного обогащения, которая до настоящего времени не исполнена. Размер неосновательного обогащения за период с 29.07.2010 по 16.09.2024 составил 47 133, 49 руб. Кроме того, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2024 по 14.08.2025 в размере 7 669, 40 руб.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 29.07.2010 по 16.09.2024 в сумме 47 133, 49 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2024 по 14.08.2025 в размере 7 669, 40 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Дело рассматривается в отсутствие сторон на основании ст. ст. 167, 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Оценив доводы иска, исследовав доказательства, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 01.05.2019 № 87-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 01.01.2025 муниципальные округа участвуют в бюджетных, налоговых, гражданских и иных правоотношениях, органы местного самоуправления муниципальных округов решают вопросы местного значения, осуществляют установленные полномочия и права, соблюдают требования и исполняют предписания федеральных законов и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации наравне с городскими округами и органами местного самоуправления городских округов, если иное не предусмотрено указанными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также переходными положениями или нормами о вступлении в силу законов субъектов Российской Федерации, в соответствии с которыми муниципальные образования наделяются статусом муниципального округа.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

На основании положения о Департаменте, утвержденного решением Думы Пуровского района от 24.03.2022 № 369, установлено, что Департамент является структурным подразделением Администрации Пуровского района и наделен полномочиями по решению от имени Администрации Пуровского района вопросов местного значения в области владения, пользования и предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности землепользования. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу подпункта 2 п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Отсутствие в период с 29.07.2010 по 16.09.2024 заключенного между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком, исходя из размера арендной платы, определенной в силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 29.07.2025 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,государственная собственность не разграничена (л.д. 10-11). 

На указанном земельном участке расположено принадлежащее ответчику на праве собственности с 29.07.2010 нежилое здание – вагон дом КПП с кадастровым номером № (л.д.12-14).

30.09.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключен договор аренды, в соответствии с которым земельный участок передан в аренду ФИО1 сроком с 17.09.2024 по 16.09.2073. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН 25.10.2024. (л.д.10).

Представитель истца сообщил, что ранее, в период с 29.07.2010 по 16.09.2024 спорный земельный участок использовался ответчиком без правоустанавливающих документов, доказательства обратного ответчиком, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Ответчик с 29.07.2010 является собственником объекта недвижимого имущества - вагон дом КПП с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ФИО1 в период с 29.07.2010 по 16.09.2024 осуществлял фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № без внесения арендной платы за него, тем самым неосновательно сберегая денежные средства.

Доказательств того, что спорный земельный участок используется иными лицами, суду не представлено.

Поскольку земельный участок использовался ответчиком без внесения платы, суд приходит к выводу о наличии у него неосновательного обогащения в размере, соответствующем арендной плате, подлежащего взысканию в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 29.07.2010 по 16.09.2024.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом, исходя из размера арендной платы, утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от 08.10.2015 № 953-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ЯНАО, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов».

Кадастровая стоимость земельного участка определена на основании приказа Департамента от 21.12.2012 № 1000 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории ЯНАО», с учетом вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно представленному истцом расчету сумма за фактическое пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком, за период с 29.07.2010 по 16.09.2024 составляет 47 133, 49 руб, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2024 по 14.08.2025 составляет 7 669, 40 руб. (л.д. 7, 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет математически верен, основан на положениях законодательства, период пользования чужими денежными средствами соответствует обстоятельствам дела и поэтому принимается судом. Иного расчета ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального округа Пуровский район подлежит взысканию на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 29.07.2010 по 16.09.2024 в сумме 47 133, 49 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2024 по 14.08.2025 в размере 7 669, 40 руб.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление подлежит оплате государственной пошлиной.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа черех Пуровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2025 года. 

Председательствующий подпись М.В. Сологуб