КОПИЯ Дело № 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

данные изъяты> 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно п. 11 данного договора, Покупатель поставлен в известность о том, что на момент заключения Договора в Квартире зарегистрирован по месту жительства Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учёта по месту жительства в Квартире в течение 10 (десяти) календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также физически освободить квартиру в течение 1 (одного) календарного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Однако, до настоящего времени Ответчик не снялся с регистрационного учета в указанной квартире, что нарушает права Истца, который вынужден проводить оплату коммунальных услуг за Ответчика, который не проживает в данной квартире. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, подал в суд заявление, в котором исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту жительства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее. 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.10-11). 

В спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (л.д.16). 

С сентября 2019 года ответчик ФИО3 перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Доказательств обратного суду не представлено и не оспаривается ответчиком. 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.5-8).

Согласно п. 11 данного договора, Покупатель поставлен в известность о том, что на момент заключения Договора в Квартире зарегистрирован по месту жительства Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учёта по месту жительства в Квартире в течение 10 (десяти) календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также физически освободить квартиру в течение 1 (одного) календарного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, до настоящего времени Ответчик не снялся с регистрационного учета в указанной квартире, что нарушает права Истца, который вынужден проводить оплату коммунальных услуг за Ответчика, который не проживает в данной квартире. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире по адресу: 

<

адрес>, нет. 

Ответчик добровольно не проживает в квартире, доказательств вынужденности не проживания в спорной квартире ответчиком не представлено. Доказательства, подтверждающие ведение ответчиком общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения, наличие общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу, суду не представлены. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, период отсутствия является длительным – с сентября 2019 года, наличие препятствий в пользовании жилым помещением судом не установлено. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае право пользования спорной квартирой у ответчика не возникло.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) ФИО1 

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) ФИО1

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: