Дело У

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи А7 

при секретаре А4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, СНТ «Гелиос-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, СНТ «Гелиос-2» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что с 00.00.0000 года года она является собственником земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х. Рядом с ее участком находится участок У поляна У, за которым никто не ухаживал. В 00.00.0000 года года она нашла пользователя участка и обратилась в СНТ «Гелиос-2» с заявлением перераспределить указанный участок. Протоколом общего собрания членов СНТ «Гелиос-2» в 00.00.0000 года году ей был предоставлен земельный участок У, поляна У. Спорный земельный участок используется ею по целевому назначению, она несет расходы по его содержанию. Просит признать право собственности на земельный участок У, поляна У, площадью У кв.м., расположенный по адресу: Х, СТ «Гелиос-2», согласно следующих координат: У.

В судебное заседание истец А1 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена заказной корреспонденцией, доверила представлять свои интересы своему представителю А6, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что истец является членом СНТ «Гелиос – 2», оплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию участка, иных лиц, претендующих на данный земельный участок не имеется, спорный участок находится в границах СНТ «Гелиос - 2», в ином порядке оформить право собственности не представляется возможным.

Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, СНТ «Гелиос – 2», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона У от 00.00.0000 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 00.00.0000 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона У от 00.00.0000 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До 00.00.0000 года члены некоммерческих организаций, созданных до 00.00.0000 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона У от 00.00.0000 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 00.00.0000 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с А2 межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно А2 межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. Х от 00.00.0000 года У «О регулировании земельных отношений в Х» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка У от 00.00.0000 года А5 является собственником земельного участка с кадастровым номером У, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации собственности Х от 00.00.0000 года. 

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества в районе Х отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 года МПО «Горжилкомхоз» дополнительно отведен из городских земель участок площадью 20 га для СТ «Гелиос». 

Постановлением мэра города У от 00.00.0000 года дополнительно к решению исполкома горсовета от 00.00.0000 года У МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе Х без права вырубки зеленых насаждений (согласно прилагаемой схеме).

Таким образом, МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» выделен земельный участок общей площадью 54,7 га.

Из протокола собрания уполномоченных членов садоводческого товарищества «Гелиос» от 00.00.0000 года следует, что садоводческое товарищество «Гелиос» реорганизовано, путем разделения на садоводческие потребительские кооперативы «Гелиос-1» (поляны №У,14), «Гелиос-2» (поляны №У,У), «Гелиос-3» (поляна У), «Гелиос-4» (поляны №У «Гелиос-5» (поляны №У,У).

Согласно протоколу общего собрания пользователей земельных участков членов садоводческого потребительского кооператива У от 00.00.0000 года, в связи с разделением СТ «Гелиос» на несколько товариществ, землепользователями принято решение об образовании садоводческого потребительского кооператива «Гелиос-2», принят устав СПК «Гелиос-2», в соответствии с которым садоводческий потребительский кооператив «Гелиос-2» создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства, в состав кооператива входят земельные участки, занимаемые полянами У, У общей площадью 5 га.

Истец А5 является членом СНТ «Гелиос-2», пользуется земельным участком У, поляна У площадью У кв.м., что подтверждается членской книжкой на имя А5, выпиской из протокола общего собрания пользователей земельных участков членов СНТ «Гелиос-2» У от 00.00.0000 года о принятии истца в члены кооператива. 

Из заключения ООО «ЗемЭкспертПроект» от 00.00.0000 года следует, что спорный земельный участок с местоположением: Х, СНТ «Гелиос-2», поляна У, участок У, расположен в границах СНТ «Гелиос-2», границы земельного участка сформированы с учетом сведений о границах земельных участков, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, наложения и пересечения со смежными земельными участками отсутствуют. 

Учитывая, что предоставленный истцу земельный участок У, поляна У, входит в границы земель, занимаемых СНТ «Гелиос-2», спора по границам земельного участка не имеется, принимая во внимание, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд полагает, что исковые требования А5 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, СНТ «Гелиос-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на земельный участок, общей площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: Х, СНТ «Гелиос-2», поляна У, участок У, в координатах точек: У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года.