Административное дело № 2а-3446/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе: 

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по (адрес) об оспаривании решения от (Дата обезличена) об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, обязании произвести государственный кадастровый учет части жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по (адрес) об оспаривании решения от (Дата обезличена) об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, обязании произвести государственный кадастровый учет части жилого дома. В обоснование указанного иска пояснил, что ФИО1 является собственником части жилого дома площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: (адрес) основании решения Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) по гражданскому делу (№) по иску ФИО2 к (адрес), ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли. (Дата обезличена) ФИО1 было подано заявление о государственной регистрации права на его часть дома в Управление Росреестра по (адрес). Решением от (Дата обезличена) (№) приостановлено осуществление кадастрового учета. Основанием послужило то, что в соответствии с частью 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗот (Дата обезличена), государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются. Объект, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого или государственная регистрация прав на который осуществляется в соответствии с настоящим федеральным законом. Решением от (Дата обезличена) (№) ФИО1 было отказано в осуществлении кадастрового учета, на том основании, что не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. 

Отказ административного ответчика в осуществлении кадастрового учета принадлежащей ему части жилого дома нарушает права и законные интересы. Полагает, что решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета было вынесено незаконно, поэтому и отказ является незаконным. Просит суд признать незаконным решение Управления Росреестра по (адрес) от (Дата обезличена) (№) об отказе в осуществлении кадастрового учета части дома площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: (адрес); обязать административного ответчика осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на часть дома площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес), на основании заявления от (Дата обезличена) и представленных документов.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управление Росреестра по (адрес) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) на основании решения Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) по гражданскому делу (№) по иску ФИО2 к (адрес), ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли (л.д. 11-14). 

(Дата обезличена) ФИО1 было подано заявление о государственной регистрации права на его часть дома в Управление Росреестра по (адрес). 

Решением от (Дата обезличена) (№) приостановлено осуществление кадастрового учета. Основание: в соответствии с частью 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗот (Дата обезличена), государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются. Объект, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого или государственная регистрация прав на который осуществляется в соответствии с настоящим федеральным законом (л.д. 15-17). 

Решением от (Дата обезличена) (№) ФИО1 было отказано в осуществлении кадастрового учета, на основании, того, что не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (л.д. 18). 

Согласно статьям 15 и 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан; к числу жилых помещений относится часть жилого дома.

Действительно, согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от (Дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от (Дата обезличена) N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае решением суда объект индивидуального жилищного строительства был разделен, выделенные собственникам по решению суда жилые помещения представляют собой изолированные части жилого дома (с отдельными входами), имеющие характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Кроме того, в соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Предусмотренных ст. 26 Закона о кадастре случаев, являющихся основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, судом не установлено.

Административным истцом в орган кадастрового учета были представлены все необходимые и имеющиеся у него документы в целях осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, полученного в собственность на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости и оснований для отказа в регистрации установленного решением суда права на недвижимое имущество в виде части дома по адресу: (адрес) данном случае не имелось.

Руководствуясь ст.ст. 175-182 КАС РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Административный иск ФИО1 к Управлению Росреестра по (адрес) об оспаривании решения от (Дата обезличена) об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, обязании произвести государственный кадастровый учет части жилого дома, - удовлетворить. 

Признать незаконным решение Управления Росреестра по (адрес) от (Дата обезличена) (№) об отказе в осуществлении кадастрового учета части дома площадью 70,7 кв.м, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Обязать Управление Росреестра по (адрес) осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на часть дома площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)г.