УИД: 63RS0042-01-2024-002795-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1938/2024 по иску ФИО5 к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру, указав, что нанимателем 

<

адрес> тракт в 

<

адрес> является супруг истца ФИО2, 

<

дата> года рождения. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, 

<

дата> года рождения – истец; ФИО2, 

<

дата> года рождения – супруг истца, наниматель; ФИО3, 

<

дата> года рождения – сын; ФИО4, 

<

дата> года рождения – сын. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 70, 8 кв.м, жилой площадью 42, 80 кв.м, кадастровый №. Лицевой счет на 

<

адрес> открыт на имя ФИО2 Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в письменном виде был оформлен 

<

дата> между Комитетом ЖКХ и ФИО7 Истец с согласия всех совместно проживающих членов семьи обратился к ответчику для приватизации жилого помещения – передачи в собственность 

<

адрес> тракт в 

<

адрес>, с предоставлением всех необходимых документов. Однако, из ответа ДУИ г.о. Самара от 

<

дата> № следует, что объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен. Право на приватизацию на территории 

<

адрес> истец не использовала, что подтверждается справкой с места жительства, из которой видно, что по спорному адресу зарегистрирована постоянно с 

<

дата> по настоящее время, справкой ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от 

<

дата>.

Таким образом, истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию, следовательно, она имеет право обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70, 8 кв.м, кадастровый №.

В период рассмотрения дела в качестве третьего лица была привлечена Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ от 

<

дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что 

<

дата>. между Комитетом ЖКХ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 70. 8 кв.м, по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>.

Согласно Приложения № к Договору найма (паспорт) указанное жилое помещение на момент заключения Договора относится к муниципальному жилищному фонду г.о.Самара.

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, 

<

дата> года рождения – истец; ФИО2, 

<

дата> года рождения – супруг истца, наниматель; ФИО3, 

<

дата> года рождения – сын; ФИО4, 

<

дата> года рождения – сын.

Истец другого жилого помещения не имеет. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированные в спорном жилом помещении, дали нотариально удостоверенное Согласие об отказе от включения их в Договор передачи в собственность граждан указанной квартиры.

Истец пользуется и владеет изолированным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Установлено, что право собственности на объект недвижимости, 

<

адрес> тракт в 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования 

<

адрес> на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

дата> города рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № № выдан Куйбышевским РОВД 

<

адрес>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-

<

адрес>, общей площадью 70, 80 кв.м, жилой площадью 42, 80 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинник документа хранится в материалах дела №