РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Хлыстовой Е.В., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье». В соответствии с условиями договора он обязуется внести пай в порядке, размере и сроки, установленные договором. ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» обязуется по окончании срока реализации проекта и при условии выплаты участником пая в полном объеме, передать участнику жилое помещение, указанное в п. 2.2 договора паевого участия в целевом проекте от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору он исполнил в полном объеме. ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» запланировал срок реализации проекта - 1 квартал 2016 г., однако, проект не завершен, объект не сдан. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора паевого участия в целевом проекте. ДД.ММ.ГГГГ им написано заявление о прекращении членства в ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ». В соответствии с Положением об условиях участия пайщиков в проекте, кооператив обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления о возврате паевых взносов. Однако, денежные средства не возвращены.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 740000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34587 руб. 39 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 11441 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании содержание искового заявления не оспаривала. Представила суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 62). Полагает, что расчет процентов истцом произведен неверно, расчет процентов необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцом заявление было написано ДД.ММ.ГГГГ, а обязательство ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» подлежало исполнению в любой момент в пределах периода, предусмотренного Положением об условиях участия пайщиков в проекте, в связи с чем считает, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами должен составлять 6330 руб. 55 коп. Также полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является завышенной.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 ГК РФ и п. 1 ст. 110 ЖК РФ под жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

При этом согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива/конференцией.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ, заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» (Кооператив) и ФИО2 (Участник) заключен Договор паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» №, в соответствии с которым, участник денежными средствами посредством выплаты пая участвует в реализации проекта «Региональная программа «Доступное жилье» в соответствии с «Положением об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жилье» в рамках целевой программы №», а кооператив использует денежные средства и реализовывает проект на условиях и в соответствии с настоящим договором. По окончании срока реализации проекта, при условии полной выплаты участником пая, участнику передается по акту приема-передачи жилое помещение под чистую отделку, строительный номер дома поз. 17, секция (подъезд) № (адрес земельного участка: 

<

адрес>), отвечающее следующим характеристикам: условный номер помещения №, общая площадь, согласно планировочном решениям помещения 35,8 кв.м., расположенное на 2 этаже. (п.п. 2.1., 2.2 Договора) (л.д. 12-14).

Согласно п. 3.1 заключенного между сторонами договора, пай оплачивается участником в денежном выражении, который составляет 1775660 руб.

Как следует из материалов дела, истцом паевой взнос оплачен в размере 740000 руб.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора паевого участия в целевом проекте «Региональная программа» Доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 указанного соглашения предусмотрено, что уплаченные по договору паевого участия в целевом проекте, денежные средства подлежат возврат Участнику в сроки и порядке, в соответствии с Положением и Уставом Кооператива.

В соответствии с п. 10.2 Устава Кооператива заявление пайщика о добровольном выходе из кооператива рассматривается правлением Кооператива в течение 30 дней с момента поступления заявления (л.д. 32).

Согласно Положению об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жильё» в рамках целевой программы № - Целевая программы № утвержденной протоколом № на общем собрании членов ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» от ДД.ММ.ГГГГ, пайщик, участвующий в настоящем проекте, имеет право выйти из состава членов кооператива, а кооператив обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления о возврате паевых взносов.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 подал заявление об исключении из членов ЖСК (л.д. 19), однако, внесенные им паевые взносы в размере 740 000 руб. ответчиком не возвращены, что не оспаривалось представителем ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» в пользу ФИО2 уплаченные им суммы паевых взносов, поскольку истцом были совершены все необходимые действия по добровольному выходу из членов ЖСК и прекращению членства, предусмотренных условиями договора, Положением и Уставов ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ».

В силу п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что ответчик обязательство по выплате долга не исполнил, то в силу ст. 395 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету истца, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34587 руб. 39 коп. (л.д. 5).

Как указывалось выше, согласно Положению, кооператив обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления пайщиком (л.д. 11), а заявление пайщиком подано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6330 руб. 55 коп., поскольку с его стороны имело место неисполнение обязательства по возврату денежных средств истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со дня, следующего за днем окончания годичного срока для возврата денежных средств, установленного Положением об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жильё» в рамках целевой программы № - Целевая программы № утвержденной протоколом № на общем собрании членов ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается заключение ДД.ММ.ГГГГ договора об оказании юридической помощи между ФИО2 и ФИО4, договор оплачен в соответствии с его условиями в размере 20000 руб. (л.д. 51-54).

С учетом сложности рассмотрения дела и количества проведенных судебных заседаний, требований разумности, установленных ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 7000 руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 10633 руб. 31 коп. (740000 руб. + 6330 руб. 55 коп.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» в пользу ФИО2 выплаченные паевые взносы в размере 740000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6330 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 10633 руб. 31 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., а всего взыскать 763963 руб. 86 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В. Хлыстова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>