66RS0024-01-2020-002294-59

Дело № 2-1444/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 02 октября 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бирюковой М.Ю.,

при секретаре Кравченко К.И.,

с участием истца ФИО3, 

представителя третьего лица СНТ № 39 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в Верхнепышминский городской суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок №, площадью 657 кв.м., расположенный в 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ № (ранее «УЗХР №»), расположенного в ГО Верхняя Пышма, и является собственником участка № (и строений) на основании договора купли-продажи. На основании Постановления главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ № «О переходе права пользования земельным участком», а также свидетельства на право постоянного пользования земельным участком, площадь земельного участка составляет – 471,02 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ № ФИО5 истец приобрел недвижимое имущество в садоводческом товариществе № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, состоящее из участка № с кадастровым номером № и дополнительного земельного участка в отдельном месте, площадью 300 кв.м. Дополнительные земельные участки членами СНТ были получена на основании постановления Врехнепышминского горисполкома: - № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду № был отведен дополнительный участок, площадью 5,5 га; - № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду № был отведен дополнительный участок, площадью 0,3 га. При проведении кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок является смежным с земельным участком с КН № и входит в единое землепользование с КН №, относящийся к землям лесного фонда. Также выявлено несоответствие фактических данных ГКН, а именно: по данным ГКН земельный участок с КН №, является землепользованием, состоящим из одного участка, но фактически он состоит из двух земельных участков и является многоконтурным. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выкопировкой из схемы расположения земельных участков СНТ №. Основной земельный участок был предоставлен СНТ № Постановлением главы МО «Верхняя Пышма» № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительные участки предоставлены СНТ № решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате оформить земельный участок не представляется возможным без обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 А.Д. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представителем администрации городского округа Верхняя Пышма – ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представлен отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, кроме того указала, что требования, изложенные в исковом заявлении не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: земельный участок расположен внутри СНТ №, по указанным причинам границы земельного участка ФИО2 должны быть согласованы с СНТ № и смежными землепользователями. Следовательно, администрация является ненадлежащим ответчиком, так как земельный участок передан СНТ №. 

Третье лицо СНТ № в лице председателя правления - ФИО5 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Третьи лица: Министерство природных ресурсов и экологии 

<

адрес>, Департамент лесного хозяйства по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 59 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО2 А.Д. является членом СНТ № (ранее «УЗХР №»), расположенного в ГО Верхняя Пышма и является собственником участка № (и строений) на основании договора купли-продажи. 

На основании Постановления главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ № «О переходе права пользования земельным участком», а также свидетельства на право постоянного пользования земельным участком, площадь земельного участка составляет – 471,02 кв.м. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ № ФИО5, ФИО2 А.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 недвижимое имущество в садоводческом товариществе №, состоящее из участка № с кадастровым номером № и дополнительного земельного участка в отдельном месте, площадью 300 кв.м. 

Дополнительные земельные участки членами СНТ были получены на основании постановления Врехнепышминского горисполкома: № от ДД.ММ.ГГГГ, коллективному саду № был отведен дополнительный участок, площадью 5,5 га; № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду № был отведен дополнительный участок, площадью 0,3 га. 

При проведении кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок является смежным с земельным участком с КН № и входит в единое землепользование с КН №, относящийся к землям лесного фонда. Также выявлено несоответствие фактических данных ГКН, а именно: по данным ГКН земельный участок с КН №, является землепользованием, состоящим из одного участка, фактически он состоит из двух земельных участков и является многоконтурным. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выкопировкой из схемы расположения земельных участков СНТ №. Основной земельный участок был предоставлен СНТ № Постановлением главы МО «Верхняя Пышма» № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительные участки предоставлены СНТ № решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ - для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

<

данные изъяты>

В настоящее время особенности предоставления в собственность земельных участков 

садоводам регулируются Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».