Дело № 2-732/2025

УИД 47RS0007-01-2025-001250-88

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Штурмановой Н.В.,

при помощнике судьи Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Григоренко К.В., истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением – 

<

...> и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований сослались на то, что являются собственниками квартиры 

<

адрес> (ранее до перемены адреса – 

<

адрес>), на основании договора приватизации от 01.06.1993 и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 В квартире на регистрационном учете состоит истцы, а также бывшая супруга ФИО3 и их совместный ребенок ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 в квартиру не въезжала, вещей ее и ребенка не имеется, личных вещей также не имеется, расходы по содержанию квартиры не несет. Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут в 2024 года, фактические брачные отношения прекращены с 2022 года. Бремя содержания квартиры несут истцы. Со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ, просит судебной защиты нарушенного права и удовлетворения заявленных требований (л.д. 4-8).

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 55, 56, 65, 66, 67).

Истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнив, что наличие регистрации ответчика ФИО1 в жилом помещении нарушает право собственности истцов.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 56), причину неявки не сообщила, правовой позиции по делу не представила. 

Выслушав истца ФИО1, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалам дела подтверждено, что в 

<

адрес> (ранее до перемены адреса – 

<

адрес>), зарегистрированы: с 19.12.2018 года истец ФИО1, с 26.02.2019 ФИО3, с 19.12.2018 ФИО3 и ФИО2, ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 06.09.2007 (л.д. 14).

Собственниками жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора приватизации от 01.06.1993 года и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, отца ФИО7, ФИО3, ФИО3 от 04.03.2019 (л.д. 20-21, 26, 29-30, 31-32, 33-34, 35-36, 37-38). 

В соответствии с постановлением АМО «Пустомержское сельское поселение» № № от 12.09.2018 № 391 «Об аннулировании и присвоении адресов объекту адресации в Пустомержском сельском поселении», объекту адресации (квартира) с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес> аннулирован, в связи с присвоением нового адресу объекта адресации. Объекту адресации (квартира) с кадастровым номером №, присвоить адрес: 

<

адрес> (л.д.39).

Как следует из объяснений истца ФИО1, ответчик ФИО4 состояла с 2007 года в браке с ее сыном ФИО3 От брака имеют сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 22 октября 2024 года брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут. ФИО4 в квартиру не вселялась, ее вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в проживании не чинится. 

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО4 с момента регистрации в жилом помещении, с 2007 года в квартиру не въезжала, ее вещей в квартире не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением - 

<

адрес>, с 2007 года в жилое помещение не вселялась и не проживала, общего хозяйства с истцами не ведет, расходы по содержанию, ремонту, благоустройству жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Отсутствие ответчика ФИО4 в жилом помещении носит добровольный характер, доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в материалах дела не имеется.

Таким образом, длительность не проживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения и отсутствие намерения проживать на спорной площади, все эти обстоятельства в совокупности подтверждают, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Также суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.В. Штурманова

Мотивированное решение составлено 01 июля 2025 года.