РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО4

при участии:

представителя истца ООО "УК №" 

<

адрес> по доверенности ФИО5

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1463/2020 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

установил:

Истец ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63 283, 67 рублей, из которых задолженность составляет 56 662, 81 рублей, пени 6 620, 86 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не оспаривает наличие задолженности, однако не согласна с расчетом истца, полагает, что истцом зачтены не все произведенные платежи, представила свой расчет задолженности, так же пояснила, что оплачивала только основное обязательство, пени не оплачивала. Задолженность погашала по мере возможности. ФИО2 в спорный период обучалась в 

<

адрес> на очном отделении, своего дохода не имела. Просила учесть материальное положение ответчиков, снизить пени в силу положений ст.333 ГПК РФ и снизить сумму пени до 10% от суммы задолженности до 1800,00 рублей. Также пояснила, что ФИО2 о дне заседания знает, явиться не может.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки №/С от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась студентом стоматологического факультета Самарского государственного медицинского университета, форма обучения очная. Срок окончания СамГМУ ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 662, 81 рублей, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени 6 620, 86 рублей В связи с чем, ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности в указанном размере, однако, определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с подачей возражений относительно его исполнения.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 662, 81 рублей 

Ответчик ФИО1 с расчетом истца не согласна, полагает, что истцом зачтены не все произведенные платежи, представила квитанции об оплате задолженности, свой расчет задолженности, согласно которому оплата произведена по март 2020 г., размер задолженности составляет 18 100 рублей, пени не оплачивала. 

Расчет, представленный ответчиком проверен судом, признан правильным. 

При этом, суд считает необходимым оплату, произведенную ответчиком за период с августа 2016 г. по апрель 2020 г., отнести в счет оплаты основного долга, в связи с чем, суд считает, что задолженность за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 808, 54 рублей, и задолженность в указанном размере подлежит взысканию солидарно с ответчиков. 

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 6 620, 86 рублей

Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, принимая во внимание материальное положение ответчиков, суд считает сумму неустойки (пени) в указанном истцом размере, явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить неустойку с 6 620, 86 рублей до 1 800,00 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Также, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1280,25 рублей (уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1049,26 рублей, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 230,99 рублей), подлежит возврату ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18808,54 рублей, пени в размере 1800,00 рублей.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 818,26 рублей.

Произвести возврат из бюджета ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти государственную пошлину в размере всего 1280,25 рублей, в том числе уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1049,26 рублей, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 230,99 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: