Дело № 2-1427/2025

УИД 41RS0002-01-2025-001250-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Елизово 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителей истца адвокатов Денисовой Л.П., Алейниковой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Елизовскому муниципальному району в лице Администрации Елизовского муниципального района, ФИО5 о признании перехода права собственности на земельный участок, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом увеличения исковых требований обратилась в суд с иском к Елизовскому муниципальному району в лице Администрации Елизовского муниципального района о признании перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, снт Вишенка от ФИО5 к ФИО7, о включении земельного участка в наследственную массу наследодателя ФИО7, о признании ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО7, о признании права собственности ФИО1 на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО7

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между её супругом ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101068:946, но право собственности на земельный участок супруг на себя не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После смерти супруга она продолжила пользоваться земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, таким образом фактически приняла наследство после смерти мужа.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, обеспечила явку своих представителей.

В судебном заседании представители истца Денисова Л.П., Алейникова Р.С. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик администрация Елизовского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Камчатскому краю, СНТСН «Вишенка» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав среди прочего осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен земельный участок № (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сот «Вишенка».

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снт. Вишенка, на основании Перечня ранее учтенных земельных участков № в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о правообладателе земельного участка – ФИО4

Согласно выписке из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка №, местоположение: СТ «Вишенка» треста «Спецкоммунремстрой», район «Орбита-2», является ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101068:946, что подтверждается допустимыми доказательствами. Однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Учитывая, что сделка по продаже земельного участка была заключена сторонами в установленной форме, недвижимое имущество по договору купли-продажи передано продавцом покупателю ФИО7, что следует из содержания договора, при этом недействительной в судебном порядке сделка не признавалась, соглашение о расторжении договора между сторонами не заключалось, суд признает переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снт Вишенка, от ФИО4 к ФИО7

ФИО1 являлась супругой ФИО7, брак между которыми был заключен 20 января 1987 года (л.д. 10-11, 12, 13).

29 января 2020 года ФИО7 умер (л.д. 14).

В реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты сведений об открытых к имуществу ФИО7 наследственных дел не имеется (л.д. 99).

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статья 1112 ГК РФ, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» сказано, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым, общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Как следует из содержания иска, пояснений представителей истца, ФИО1 на момент смерти супруга была зарегистрирована с супругом по одному адресу, после смерти супруга она продолжила пользоваться земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, таким образом фактически приняла наследство после смерти мужа.

Согласно справке председателя СНТСН «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ, с 1999 года по настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером №. Задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д. 115).

С учетом представленных по делу доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о том, что факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО2 в виде земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101068:946, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, нашел свое подтверждение, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При установленных по делу обстоятельствах имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО7

Так как с учетом установленных обстоятельств дела спорный земельный участок в силу положений статьи 1151 ГК РФ выморочным имуществом не является, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Елизовскому муниципальному району в лице Администрации Елизовского муниципального района у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, снт Вишенка, от ФИО5 к ФИО7.

Включить земельный участок с кадастровым номером № в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО7, умершего 29 января 2020 года.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Елизовскому муниципальному району в лице Администрации Елизовского муниципального района отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года. 

Судья подпись Ю.А. Дмитриенко

Верно:

Судья Ю.А. Дмитриенко