№ 2-1465/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Королёв 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Мой Дом» к Шевцову М. А. о взыскании задолженности за неуплату членских взносов, коммунальных платежей и техническому обслуживанию дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Мой дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за неуплату членских взносов, коммунальных платежей и техническому обслуживанию дома, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 

<

адрес>, о чем сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.1.

ДД.ММ.ГГГГ на основании своего заявления он был принят в члены ТСН «Мой Дом».

Согласно п. 18.1 Устава собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Размер платежей по коммунальным услугам, техническому обслуживанию, членским взносам определяется на основании решения общего собрания, а также договоров с поставщиками услуг.

В настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, техническому обслуживанию дома, членским взносам за период 2015-2017 годы.

Задолженность за 2015 год составила - 50 957 руб. 10 коп., за 2016 год составила - 52473 руб. 36 коп., за 2017 год составила - 50 446 руб. 33 коп.

Также в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей истец просит суд взыскать с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: за 2015 год размер пени составил 23 162 руб. 14 коп., за 2016 год размер пени составил 13 746 руб. 27 коп., за 2017 год размер пени составил 3951 руб. 47 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта, размер которых за 2015 составил 1701,41 руб., за 2016 год - 1076,99 руб., за 2017 год - 359,61 руб.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления об оплате задолженности последняя 02.08.2017г., однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, с учетом объяснений представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 

<

адрес>, о чем сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.1.

ДД.ММ.ГГГГ на основании своего заявления он был принят в члены ТСН «Мой Дом».Согласно п. 18.1 Устава собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Размер платежей по коммунальным услугам, техническому обслуживанию, членским взносам определяется на основании решения общего собрания, а также договоров с поставщиками услуг.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец, который несет затраты по обслуживанию данного дома.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика составляет: за 2015 год - 50 957 руб. 10 коп., за 2016 год - 52473 руб. 36 коп., за 2017 год 50 446 руб. 33 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он выполнен арифметически верно и в соответствии с нормами действующего законодательства.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени, поскольку судом установлено, что ФИО1 несвоевременно и не полностью вносится плата за коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: за 2015 год размер пени составил 23 162 руб. 14 коп., за 2016 год размер пени составил 13 746 руб. 27 коп., за 2017 год размер пени составил 3951 руб. 47 коп. Суд соглашается с представленным расчетом.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Судом установлено, что ФИО1 несвоевременно и не полностью вносится плата взносов в фонд капитального ремонта, в связи с чем, согласно представленного расчета размер которых за 2015 составил 1701,41 руб., за 2016 год - 1076,99 руб., за 2017 год - 359,61 руб. Суд соглашается с представленным расчетом.

ФИО1 в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг. 

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ТСН «Мой Дом» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей, техническому обслуживанию дома, членским взносам и взносам в фонд капитального ремонта за период 2015 – 2017 годы и пеней подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 5 160,00 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Мой Дом» к Шевцову М. А. – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Мой Дом» задолженность по оплате коммунальных платежей, техническому обслуживанию дома, членским взносам и взносам в фонд капитального ремонта за период 2015 – 2017 годы в размере 153 876,79 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, техническому обслуживанию, членским взносам за период 2015 – 2017 годы в размере 40 859,88 руб., пени за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период 2015 – 2017 годы в размере 3 138,01 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 160,00 руб.

Копию заочного решения направить ответчику. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решении. Заочное решения суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено:10.05.2018г.

Судья: И.В. Ромашин