Дело №... 

Поступило в суд: 07 февраля 2018 г 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, в 

<

адрес> р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истец указала, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В период проживания, без согласования и соответствующего разрешения она произвела перепланировку. Согласование на перепланировку истцом получено не было.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об удовлетворении требований.

Ответчик - администрация р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.

<

адрес>.

Истец указывает, что ею проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, устройство перегородки между жилой комнатой и кухней, устройство шкафа, установка сантехнического оборудования в санузле, установка раковины в кухне.

Проведение указанных работ в жилом помещение подтверждается заключением ООО «СЭБ», согласно которому сделаны следующие выводы: выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций зданий. Рекомендуется сохранить квартиру в перепланированном состоянии, согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ОБУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

адрес>,5 кв.м., жилая площадь – 29,2 кв.м., жилая комната- 10,3 кв.м.; кухня-гостиная – 18,9 кв.м., подсобная площадь – 11,3 кв.м.: коридор – 7,0 кв.м., шкаф – 0,9 кв.м., санузел – 3,4 кв.м., вспомогательная площадь – 3,4 к.в.м (лоджия).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца осуществлена с соблюдением правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, в 

<

адрес>, р.

<

адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего квартира имеет следующие характеристики: общая площадь квартиры ... жилая площадь – ...м., жилая комната- ... кухня-гостиная – ....м., подсобная площадь – ... кв.м.: коридор – ....м., шкаф – 0... кв.м., санузел – ....м., вспомогательная площадь – 3,4 к.в.м. (лоджия).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская