Мотивированное 

решение

 изготовлено: 04 июня 2018 года. 

Дело № 2-390/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

поселок Переяславка 29 мая 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре И.А. Семченко, с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, которой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом уведомленные о времени и месте заседания, в суд не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая требования статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку препятствий к этому не имеется. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 просила заявленные требования удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, и признать в силу приобретательной давности за своим доверителем ФИО2 право собственности на вышеуказанную квартиру, которой истец владеет с 

<

данные изъяты> года.

Представитель ответчика направил отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения исковых требований администрация Кондратьевского сельского поселения не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд пришёл к следующему.

Согласно Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В части 2 статьи 35 Конституции РФ провозглашено, что гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в 

<

адрес>, следовательно, пользуется данным имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным, несёт расходы по его содержанию и ремонту. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №, имеющимися в деле сведениями об оплате ФИО2 счетов за электроэнергию

Право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано, оно не является федеральной, краевой и муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, справками министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ № №, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № №, администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №, администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Следовательно, иных законных владельцев, которые могли бы оспорить права ФИО2 в отношении квартиры по вышеуказанному адресу, не имеется.

Учитывая, что истец владеет данной квартирой более 15 лет, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на указанный объект недвижимости со стороны других лиц, суд констатирует наличие всех необходимых условий для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 вышеуказанной квартирой как своей собственной, а значит и для признания за ней права собственности на эту квартиру. 

Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. 

В данном случае вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, на основании приведённых доводов суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую кадастровый номер №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий О.М. Красногорова