№ 2-1417/2020 

25RS0039-01-2020-001994-25 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с названным иском к ответчику, указав, что они являются собственниками ................ в ................, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ................. и свидетельства о праве на наследство по закону ................. Доля каждого в праве на квартиру составляет 1/6. Доля ФИО1 составляет 2/6. Под квартирой находится земельный участок с кадастровым номером ................... площадью 700 кв.м., который огорожен и используется ими для ведения личного подсобного хозяйства. В ................. они обратились в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, расположенного под домом. ................ получили ответ из администрации Надеждинского муниципального района ................... о том, что принять решение о предварительном согласовании не предоставляется возможным, в виду того, что согласно сведениям ЕГРН в месте расположения истребуемого земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером ..................., который принадлежит ФИО7 Правоустанавливающих документов на данный земельный участок в архиве администрации Надеждинского муниципального района нет.

Ссылаясь на положения ст. 35, ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, истцы просят суд признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ..................., за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/6 доли в праве на вышеуказанный земельный участок.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие истцов и представителя, на иске настояла

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей собственников в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ................ принадлежит на праве собственности 1/6 доли помещения (квартиры) по адресу: ................. ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО10, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 

<

данные изъяты>., принадлежит 1/6 доля в праве на указанную квартиру.

Домовладение указанное выше, расположено на земельном участке общей площадью 700кв. м, с кадастровым номером ................. Граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Администрация Надеждинского муниципального района в ответ на обращения истцов о предварительном согласовании земельного участка с кадастровым номером ................, ответила отказом, в связи с тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО12

ФИО11 скончался .................

Судом достоверно установлено, что земельный участок является объектом гражданских прав, истцы являются собственниками расположенного на земельном участке жилого помещения, пользуются данным участком по целевому назначению, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

В связи с тем, что истцы лишены возможности оформить в собственность земельный участок кроме как в судебном порядке, заявленные требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2, ................ года рождения, ФИО3, ................ года рождения, ФИО4, ................ года рождения, ФИО5, ................ года рождения право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером ..................., расположенный по адресу: ................; за ФИО1, ................ года рождения признать право общей долевой собственности на 2/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ..................., расположенный по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сетракова Л.В.