№2-1363

61RS0022-01-2019-001285-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«8» апреля 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И. 

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка и признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками земельного участка, кадастровый №, общей площадью 676 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности в следующих долях: ФИО1 - 255/676 долей, ФИО2 - 128/676 долей. Собственниками земельного участка также являются: ФИО3 (95/676 долей), ФИО4 (112/676 долей), ФИО5 (86/676 долей). Решением мирового судьи судебного участка №3 г.Таганрога Романенко С.В. от 10.12.2002г. и Определением мирового судьи судебного участка №3 г.Таганрог Кубанцева О.Ю. от 19.03.2010г. по делу №2-3-7-10 определен порядок пользования земельным участком.

Истцы считают возможным произвести выдел долей, в соответствии с установленным порядком пользования, ими подготовлен межевой план и получены кадастровые паспорта на вновь образуемые в результате раздела земельные участки.

Истцы просят:

- Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 676 (шестьсот семьдесят шесть) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> на два самостоятельных.

- Признать за ФИО6 право собственности на 2/3 доли вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 372 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

- Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: Земли населенных пунктов — для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 372 кв.м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Истица ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав истца и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.2 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Земельный участок площадью 676 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет в границах, определенных межеванием, имеет разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.9-25). Право собственности зарегистрировано за ФИО4 - 112/676доля, ФИО3 – 95/676 доля, ФИО5 - 6/676 доля, ФИО2 - 128/676 доля, ФИО1 -255/676 доля (л.д.9-24). 

Для раздела земельного участка подготовлен межевой план (л.д.31-46)

В ЕГРН внесены сведения о земельном участке №, адрес (местоположение) 

<

адрес>, площадь 372 кв.м., статус «временные» (л.д.55), земельный участок КН № адрес (местоположение) 

<

адрес>, площадь 372 кв.м., площадью 304 кв.м., статус «временные» (л.д.57)

Образуемые в результате раздела земельные участки соответствуют требованиям земельного законодательства. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», решением Городской Думы г. Таганрога № 205 от 27.02.2006 года "Об утверждении Положения "О регулировании земельных отношений в г. Таганроге" площадь земельного участка, предоставляемого под индивидуальное жилищное строительство не может быть менее 200 кв.м. Выдел доли земельного участка истцам возможен без изменения вида разрешенного использования земельного участка. Участок, остающийся в собственности ответчиков, также соответствует требованиям, установленным Правилами.

В соответствии с представленным заключением специалиста доли в праве собственности ответчиков будут следующими: ФИО3 – 99/304, ФИО4 -116/304, ФИО5-89/304.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести выдел долей земельного участка из земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, и ФИО2, земельный участок площадью 372 кв.м., №, адрес (местоположение) 

<

адрес>.

Доли в праве собственности определить: ФИО1, -2/3 доли, ФИО2, - 1/3 доля.

В собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 оставить земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 304 кв.м. 

Доли в праве собственности определить следующим образом: ФИО3 – 99/304, ФИО4 -116/304, ФИО5-89/304.

Право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2019 года.

Председательствующий: