Дело № 2-3661/2019

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом указанного договора является оказание за плату работ и услуг по управлению многоквартирного дома. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа, которые ответчиками отменены по неизвестным причинам, оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} года составила 94 294 рубля 53 копейки, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 77 901 рубль 53 копейки и пени 16 393 рубля. На основании изложенного, просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94 294 рубля 53 копейки, в том числе пени 16 393 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 3 028 рублей 84 копейки. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении требований настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменного отзыва не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, квартира по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой – 27,9 кв.м., находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы ФИО2 – наниматель, ФИО3 – жена, О.Д.С., {Дата изъята} г.р. – сын, О.А.С., {Дата изъята} г.р. – дочь. 

Квартира имеет холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление. 

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора управления {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Как следует из материалов дела, с учетом поступлений, за ответчиками сформировалась задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 94 294 рубля 53 копейки (задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 77 901 рубль 53 копейки, пени 16 393 рубля).

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода; о размерах и датах частичной оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу {Адрес изъят}, а ФИО3 – член семьи нанимателя. ООО «Управляющая компания Ленинского района» является управляющей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, на основании договора, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносят. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составила 77 901 рубль 53 копейки.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за заявленный период составил 16 393 рубля. Расчет судом проверен и признан обоснованным. Ответчиками не представлено суду возражений относительно расчета истца и размера взыскиваемых сумм. 

Ранее ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалась в порядке приказного производства за взысканием задолженности, но приказы были отменены, в связи с поступлениями возражений от должников. 

Таким образом, исходя из названных правовых норм, принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не погашена, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени в общем размере – 94 294 рубля 53 копейки.

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3 028 рублей 84 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность в размере 94 294 рубля 53 копейки, расходы по оплате госпошлины 3 028 рублей 84 копейки.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года. 

Cудья Бояринцева М.В.