Дело № 2-150/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 14 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачёва М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области на дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок №, расположенные в 

<

адрес> за собой в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указала, что в 1970 году её мать БВД самостроем построила жилой дом в 

<

адрес>, постоянно по день смерти проживала в нем. В 1992 году получила в собственность земельный участок, на котором расположен дом, однако своё право при жизни не оформила, в настоящее время истец просит признать право собственности на земельный участок и на жилой дом за собой в порядке наследования, поскольку является единственной наследницей своей матери. Уточнив исковые требования просит прекратить право собственности Муниципального образования Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области на земельный участок, как ошибочно учтенную.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Никольского сельского поселения Челябинской области, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен (л.д. 38). 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия, неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, правообладателем земельного участка является Муниципальное образование Никольского сельского поселения, что подтверждается данными Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.12-13), распоряжением о регистрации права муниципальной собственности на земельный участок №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). 

Согласно данных технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.18-24), кадастрового паспорта (л.д.27), общая площадь дома составляет 23,7 кв.м.

Земельный участок в 1992 году был передан БВД в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.25), согласно выписке о земельном участке площадь земельного участка составляет 2500 кв.м. (л.д.26). 

Из выписки из похозяйственных книг (л.д.14,15) следует, что БВД принадлежит на праве собственности жилой дом 

<

адрес> и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании самовольно построенный Б дом соответствует установленным архитектурным, строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозы и опасности для жизни и здоровья иных лиц, не нарушает их права и законные интересы, в муниципальной собственности дом не находится. Третьи лица прав на спорное имущество не предъявляют, возражений и претензий по поводу признания права собственности за Б не имеется.

ФИО1 является дочерью БВД, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака (л.д.8,9).

Из копии свидетельств о смерти следует, что БВД умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). После смерти БВД заведено наследственное дело, наследником является истец (л.д.7).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что БВД действительно самовольно построила 

<

адрес>, расположенный: 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке, который был передан ей в собственность, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформила. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом, передан в собственности БВД, суд считает возможным признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок при её жизни и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п.1 ст.1154Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, суд считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за Муниципальным образованием Никольское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области и признать за истцом право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, так как истец является наследником БВД, которой предоставлялся спорный земельный участок, истец пользуется земельным участком, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, права и интересы других лиц таким образом не нарушаются. 

Поскольку истица является единственным наследником БВД и приняла наследство после её смерти, признается судом фактически принявшей наследство после смерти родителей, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ней права собственности на дом и земельный участок.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на дом и земельный участок за умершей БВД при жизни и включить указанное имущество в наследственную массу, и признать в порядке наследования право собственности на спорный дом и земельный участок за истцом ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Муниципального образования Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 23,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв