Дело № 2-2149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Лузиной О.В.

при секретаре Шадриной О.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Мечта» - ФИО1 действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мечта» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Мечта» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг указав в исковом заявлении, что ФИО2 является нанимателем по договору социального найма квартиры, общей площадью 

<

.....> кв.м. расположенной по адресу 

<

АДРЕС> Совместно с нанимателем в данной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4 (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.р. Законным представителем ФИО4 (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.р. является ответчик ФИО3 Ответчики несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту. На (дата) за должниками числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

АДРЕС> за период (дата) по (дата) в размере 27 527 рублей 20 копеек, за отопление и горячее водоснабжение за период с (дата) в размере 26 169 рублей 59 копеек. Общая сумма к оплате составляет 53 696 рублей 79 копеек. На (дата) сумма пени, подлежащая уплате за просрочку оплаты суммы указанной задолженности, составляет содержание и текущий ремонт в размере 8 092 рублей 15 копеек, за отопление и горячее водоснабжение в размере 8 204 рублей 73 копейки.

Просят взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Мечта» суммы в счет погашения задолженности по оплате услуг за отопление и ГВС по адресу 

<

АДРЕС> за период с (дата) по (дата), за содержание и текущий ремонт в размере 27 527 рублей 20 копеек, пени по содержанию жилья и текущему ремонту, с начислением по день фактической оплаты, суммы основного долга в размере 8 092 рублей 15 копеек, пени за ГВС и отоплению с начислением по день фактической оплаты, суммы основного долга в размере 8 204 рублей 73 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 299 рублей 81 копейка.

В ходе рассмотрения дела истец ТСЖ «Мечта» уточнил исковые требования просил взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в счет погашения задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту и резервному фонду общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

АДРЕС> за период с (дата) по (дата) в размере 27 527 рублей 20 копеек, за отопление и горячее водоснабжение за период с (дата) по (дата) в размере 26 169 рублей 59 копеек, пени в размере 10 464 рублей 81 копейка по задолженности по содержанию жилья и текущему ремонту, с начислением по день фактической оплаты, сумы основного долга, пени в размере 10 633 рублей 45 копеек по задолженности за ГВС и отоплению, с начислением по день фактической оплаты, суммы основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 299 рублей 81 копейка.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчикам с (дата) по (дата) коммунальные услуги оказаны в полном объеме, однако ими не оплачены. Ответчик ФИО3 с заявлением о том, что он и его несовершеннолетние дети по адресу 

<

АДРЕС> фактически не проживают, а проживают по другому адресу в ТСЖ «Мечта» не обращался. Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту и резервному фонду общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 27 527 рублей 20 копеек, а также за отопление и горячее водоснабжение за период с (дата) по (дата) в размере 26 169 рублей 59 копеек. Кроме того представитель истца уточнила, что с учетом обстоятельств дела ТСЖ считает возможным снизить сумму пени за период с (дата) по (дата) по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту и резервному фонду общего имущества многоквартирного дома до 5000 рублей, а также за период с (дата) по (дата) за отопление и горячее водоснабжение до 5000 рублей.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения аналогично изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что имеет в собственности 

<

.....> квартиру по адресу 

<

АДРЕС> фактически проживает вместе с детьми по указанному адресу. По адресу 

<

АДРЕС> они не проживают, а только зарегистрированы, считает, что не обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги, поскольку ими не пользовался в доме по адресу 

<

АДРЕС>. С заявлением в ТСЖ «Мечта» о том, что не проживает и не пользуется коммунальными услугами, не обращался.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по 

<

АДРЕС>, начиная с (дата) осуществляет ТСЖ «Мечта», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.15). Данная организация является юридическим лицом, имеет устав (л.д.9-11, 17). 

Между ТСЖ «Мечта» и ООО «Пермская сетевая компания» (дата) заключены: договор горячего водоснабжения №... (л.д.12-14). 

В квартире по адресу 

<

АДРЕС> зарегистрированы: ФИО2, (дата) г.р. с (дата), ФИО3, (дата) г.р. с (дата) (сын), ФИО4, (дата) г.р. с (дата) (внучка), ФИО5, (дата) г.р. с (дата) (внук), ФИО6, (дата) г.р. с (дата) (внучка) (л.д8)

Как следует из ответа МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г.Перми» договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

АДРЕС> в письменном виде не оформлялся.

Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят, согласно расчету истца за период с (дата) по (дата) задолженность по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту и резервному фонду общего имущества многоквартирного дома составила 27 527 рублей 20 копеек, задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с (дата) по (дата) составила в размере 26 169 рублей 59 копеек, всего 53 696 рублей 79 копеек.

До настоящего времени обязанность по оплате за жилищные услуги ответчиками не исполнена. Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащее не представлено. 

На основании вышеизложенного, суд взыскивает солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Мечта» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 696 рублей 79 копеек.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного заседания представитель истца снизила сумму пени за период с (дата) по (дата) по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту и резервному фонду общего имущества многоквартирного дома до 5000 рублей, а также за период с (дата) по (дата) за отопление и горячее водоснабжение до 5000 рублей.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Мечта» подлежит взысканию солидарно сумма пени за период (дата) по (дата) по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту и резервному фонду общего имущества многоквартирного дома в заявленном истцом размере 5000 рублей, а также за период с (дата) по (дата) за отопление и горячее водоснабжение в размере 5000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Вместе с тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, а также иных судебных издержек, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.

Суд взыскивает с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Мечта» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 110 рублей 88 копеек в равных долях. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Мечта» задолженность по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту и резервному фонду общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 27 527 рублей 20 копеек, а также задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с (дата) по (дата) в размере 26 169 рублей 59 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Мечта» пени по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту и резервному фонду общего имущества многоквартирного дома в размере 5000 рублей, а также пени за отопление и горячее водоснабжение в размере 5000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Мечта», расходы по оплате госпошлины в сумме 2 110 рублей 88 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено (дата))

Судья: 

<

.....> О.В. Лузина

<

.....>