Дело № 2-487/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан 03 мая 2018 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Капраловой М.И.,

при секретаре судебного заседания Тякановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к администрации Муниципального образования «Город Алдан» (далее - АМО «город Алдан») о признании права собственности на объекты недвижимого имущества собственности. В обоснование предъявленных требований ФИО1 указала, что [Дата] между истцом ФИО1 и ООО «.......» в лице конкурсного управляющего Х.Н.О. был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: здание склада [Номер], литер Д, здание склада [Номер], литер [Номер], здание склада [Номер], литер [Номер] пожарный резервуар, литер [Номер], здание птичника, литер [Номер], расположенных по адресу: ....... ....... ....... за ....... рублей на основании договора купли-продажи. Оплата произведена в полном объеме и здание передано покупателю по акту-приема передачи. Переход права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не был зарегистрирован. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку продавец ООО «.......» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Настаивает признать за К.О.В. право собственности на объекты недвижимого имущества: здание склада [Номер], литер Д, здание склада [Номер], литер [Номер], здание склада [Номер], литер [Номер], пожарный резервуар, литер Л, здание птичника, литер [Номер], расположенные по адресу: ....... ....... ........

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, об уважительности неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика МО «Город Алдан» по доверенности ФИО2 с требованиями истца согласилась частично, поскольку здания склада [Номер] литер [Номер] здание склада [Номер] литер [Номер], пожарный резервуар литер [Номер], расположенные по адресу: ....... разрушены до основания, что подтверждается съемками от [Дата] года. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

На основании абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи незавершенного строительства от [Дата] ООО «.......» в лице конкурсного управляющего Х.Н.О. продало ФИО1 недвижимое имущество: здание склада [Номер], литер [Номер] здание склада [Номер], литер [Номер], здание склада [Номер], литер [Номер], пожарный резервуар, литер [Номер], здание птичника, литер [Номер], расположенные по адресу: ....... ....... ........ Цена сделки составила ....... рублей. Оплата произведена в полном объеме и подтверждается квитанцией от [Дата].

Согласно акту приемки-передачи от [Дата] недвижимое имущество: здание склада [Номер], литер [Номер] здание склада [Номер], литер [Номер], здание склада [Номер], литер [Номер], пожарный резервуар, литер [Номер] здание птичника, литер [Номер], расположенные по адресу: ....... ....... ....... передано продавцом ООО «.......» в лице конкурсного управляющего Х.Н.О. покупателю ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из акта обследования земельного участкапо адресу: ....... от [Дата] составленном комиссией следует, что объекты под Литерами [Номер] обозначенные по техническому паспорту Алданского Бюро технической инвентаризации от [Дата] полностью отсутствуют. Объект под Литером [Номер] (пожарный резервуар) шлакоблочные стены и бутовый фундамент отсутствуют полностью, на месте осталась металлическая емкость. Объекты по Литером [Номер] наружные стены тесовые и фундамент деревянные столбы отсутствуют. 

Из акта обследования зданий и сооружений кадастрового инженера К.Ю.С. от [Дата] следует, что на момент выполнения кадастровых работ [Дата] по межеванию земельного участка по адресу: ....... здания с литерами [Номер] обозначенные на основании технического паспорта Алданского Бюро технической инвентаризации от [Дата] отсутствовали.

Кроме того,отсутствие объектов под Литерами [Номер] обозначенные по техническому паспорту Алданского Бюро технической инвентаризации от [Дата] подтверждаются съемками предоставленными ответчиком. 

Под объектом капитального строительства, в соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГК РФ, понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, здание склада [Номер], литер [Номер] здание склада [Номер], литер [Номер], пожарный резервуар на дату рассмотрения спора отсутствуют поскольку представляют собой разрушенную конструкцию.

Следовательно, суд полагает удовлетворить частично требования истца и признать за ФИО1 право собственности на задание склада [Номер], литер Е и на здание птичника, литер О. Требования истца о признании права собственности на здание склада [Номер], литер [Номер] здание склада [Номер], литер [Номер], пожарный резервуар удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, - удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на задание склада [Номер], литер [Номер] и на здание птичника, литер [Номер], расположенных по адресу: ....... ....... ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республика Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) М.И. Капралова 

Мотивированное решение составлено 07.05.2018