Дело № 2-1142/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Бобылевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что является собственником данного жилого помещения. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым истец не знаком. ФИО6 в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, принадлежащих ему вещей в квартире нет, бремени содержания жилья он не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает неудобства, связанные с постоянным беспокойством со стороны сотрудников УФНС по Республике Алтай и УФССАП по Республике Алтай. Указанные обстоятельства послужили основанием к общению истца за судебной защитой своих прав.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился. На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно норме ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-12667885 от 14.06.2019 года, представленной в ответ на запрос суда. 

Право собственности ФИО5 на жилое помещение возникло на основании договора мены от 13.05.2004 года, заключенного с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Справкой ОАСР отдела по работе с гражданами Российской Федерации Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай № 16171 от 08.06.2019 года подтверждается, что ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 01.02.2002 года.

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

На основании положений п. 2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30), если это не противоречит правилам настоящей главы (гл. 31) и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Заключенный 13.05.2004 года между ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с другой стороны, договор мены не содержал условий о сохранении какими-либо лицами права пользования данным жилым помещением в соответствии с законом. 

Установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, членом семьи (в том числе бывшим) собственника жилого помещения он не является, каких-либо соглашений о праве и порядке пользования домом между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется.

При установленных обстоятельствах, оснований пользоваться жилым помещением у ответчика ФИО6 нет. Сама по себе регистрация в жилом помещении о наличии такого права не свидетельствует.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья С.И. Полякова