РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гаан С.Ю.,

помощнике судьи Мерняеве Д.В.,

с участием прокурора прокуратуры г.Муравленко ФИО1,

истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В этом жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3 – бывшая супруга истца, с дочерью от первого брака и сыном ФИО6. Ссылаясь на то, что проживание ФИО3 с детьми в квартире не позволяет истцу пользоваться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, просил выселить ФИО3, ФИО4, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по этому адресу. Третьим лицом в иске указано ОМВД России по г.Муравленко.

В судебном заседании 16 января 2020 года истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что молодой семье О-вых в составе: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, была предоставлена социальная выплата в размере 850 694 рубля, которая использована на погашение ипотечного кредита в отношении спорной квартиры. Истец готов в течение месяца выплатить ответчику ФИО3 630 000 рублей, чтобы та с детьми выехала из квартиры. В настоящее время остаток задолженности по ипотечному кредиту составляет, примерно, 360 000 – 370 000 рублей. Полностью погасить ипотечный кредит истец в ближайшее время не намерен. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, полагая, что истец злоупотребляет правом, поскольку у нее и детей есть право на квартиру. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, о причинах неявки суду не сообщал. 

Мнение по иску ОМВД России по г.Муравленко суду не представлено.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со злоупотреблением правом со стороны истца, приходит к следующему.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по Договору купли-продажи квартиры и ипотеки от 6 февраля 2008 года ФИО2 за счет кредитных средств, предоставленных 

<

данные изъяты> в соответствии с Кредитным договором № от 14 января 2008 года, и собственных средств, купил квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.190-193). 

Право собственности истца на спорную квартиру, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в установленном законом порядке 15.02.2008, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2020 (л.д.218).

19 октября 2010 года ФИО2 и ФИО3 подали в Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – УМИ г.Муравленко) заявление о включении семьи О-вых в список молодых семей, желающих принять участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в составе окружной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы, указав в составе семьи, кроме заявителей, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения. Сообщили, что желают воспользоваться жилищной субсидией на погашение задолженности по кредиту № от 14.08.2008 г., средства которого направлены на приобретение жилого помещения (л.д.156). 

В целях стимулирования жилищного строительства, формирования рынка доступного жилья эконом-класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 ноября 2010 г. № 383-П утверждена окружная долгосрочная целевая программа «Жилище» на 2011 – 2015 годы. 

Пунктом 1.2 Положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе, утвержденного Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 февраля 2009 г. № 73-А, предусмотрено, что реализация окружной и федеральной программ предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям – участникам окружной и федеральной подпрограмм в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.

Социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилья или строительство индивидуального жилого дома, могут быть использованы в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. 

Приобретаемое (приобретенное) жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории автономного округа, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Общая площадь приобретаемого (приобретенного) либо строящегося жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения (строительства) жилья.

Приобретаемое жилое помещение либо строящееся жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.

Решениями УЖКХ Администрации г.Муравленко от 19.10.2010 г. молодая семья О-вых в составе 3 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» (л.д.154, 155). 

В связи с намерением принять участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в составе окружной целевой программы «Жилище» на 2006 – 2010 годы, истец ФИО2 26 октября 2010 года дал обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность всех членов молодой семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. Обязательство удостоверено нотариально (л.д.170). 

Согласно распоряжению Администрации г.Муравленко от 3 августа 2012 года № «О предоставлении социальной выплаты», молодой семье О-вых в составе: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, предоставлены денежные средства в виде социальной выплаты в целях реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», в размере 850 694 рубля, которые перечислены на счет 

<

данные изъяты> на погашение ипотечного кредита ФИО2, согласно заявлению О-вых от 19.10.2010 г. 

Данные обстоятельства подтверждаются документами, предоставленными суду УМИ г.Муравленко (л.д.151-203). 

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства по настоящее время: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГ), что подтверждается справкой представительства АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г.Муравленко от 04.12.2019, письмом ОВМ ОМВД России по г.Муравленко от 20.12.2019 (л.д.9, 86). Ответчик с детьми проживает в спорной квартире, что никем не оспаривалось. 

Решением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города окружного значения Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2017 года расторгнут брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГ 

<

данные изъяты>, актовая запись №, между ФИО2 и ФИО7 (добрачная фамилия Фамилия) Ольгой Владимировной, имеющих несовершеннолетних детей (л.д.43 и оборот). 

По Соглашению об уплате алиментов на содержание детей от 23 апреля 2018 года, удостоверенному нотариусом, заключенному ФИО2 и ФИО3, истец обязался, начиная с 1 мая 2018 года не позднее 10 числа каждого месяца ежемесячно уплачивать ответчику ФИО3 алименты на содержание несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, в размере 

<

данные изъяты> в месяц (л.д.125 и оборот).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец, имея возможность в течение месяца выплатить остаток задолженности по ипотечному кредиту, не хочет этого делать, настаивая на выселении ФИО3 с детьми из квартиры, на которую она имеет права в связи с предоставлением молодой семьи социальной выплаты. 

Поскольку выплата остатка задолженности по ипотечному кредиту повлечет за собой снятие обременения с квартиры, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная позиция истца связана с нежеланием исполнять принятое на себя обязательство об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность всех членов молодой семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом обстоятельств дела, суд считает, что со стороны истца имеет место злоупотребление правом, направленное на лишение ответчика и малолетних детей жилого помещения, в котором ФИО3 и ФИО4 должны получить долю в праве собственности, а малолетний ФИО6 вправе проживать со своей матерью. 

Согласно п.2 ст.10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании изложенного, поскольку допущенное истцом злоупотребление правом направлено на лишение ответчиков права на жилище, гарантированное Конституцией Российской Федерации, обусловлено нежеланием истца исполнять принятые на себя обязательства, согласно условиям получения социальной выплаты для погашения основного долга по ипотечному кредиту, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать. 

При рассмотрении спора стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Л.Ю. Кулеш 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 февраля 2020 года. Подлинный документ находится в деле № 2-29/2020 (УИД: 89RS0006-01-2019-000921-79) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.