Дело № 2-3151/2025

УИД 50RS0044-01-2025-004353-92

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

помощника судьи Горбачевой Л.Б., 

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Заплаткиной Т.В., истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1, ФИО2 к несовершеннолетним И.В. и С.Г. в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд и просят признать С.Г., 

<

дата> рождения, СНИЛС 

<

номер>, и И.В., 

<

дата> рождения, СНИЛС 

<

номер>, утратившими право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 03.11.2023 в общей совместной собственности истцов находится квартира общей площадью 66,9 кв.м., расположенная по 

<

адрес>. 08.02.2024 в квартире были зарегистрированы по месту жительства усыновленные истцами несовершеннолетние: И, 

<

дата> рождения, ранее зарегистрированный по 

<

адрес>; С, 

<

дата> рождения, ранее зарегистрированный по 

<

адрес>. Вступившим в законную силу решением суда усыновление несовершеннолетних И и С отменено. Фамилия, имя, отчество несовершеннолетних приведены в первоначальное состояние: И.В., 

<

дата> рождения; С.Г., 

<

дата> рождения. По имеющимся сведениям, с 26 декабря 2024 г. несовершеннолетние С.Г. и И.В. проживают и воспитываются в приёмной семье И-вых. Таким образом, семейные отношения истцов и несовершеннолетних С.Г. и И.В. прекращены. Членами семьи истцов несовершеннолетние не являются. 29.03.2025 расторгнут брак между истцами ФИО1 и ФИО2 Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется; членами семьи собственника жилого помещения они не являются; соглашение об их проживании в указанном жилом помещении отсутствует. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности, препятствует истцам осуществлять правомочия собственника и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что дети под фамилией «П» зарегистрированы в жилом помещении постоянно, а под фамилией «Л» временно, что является ошибкой. В квартире личных вещей детей нет. В настоящий момент у детей фамилия «Л».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.39).

Ответчики несовершеннолетние И.В. С.Г. в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, пояснила, что дети проживают по адресу приемной семьи: 

<

адрес> (л.д.38). 

Представитель Окружного управления социального развития № 17 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством в интересах несовершеннолетних (л.д.35). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры по 

<

адрес>, являются истцы ФИО1, ФИО2 (л.д. 12-15). 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по 

<

адрес>, с 17.11.2023 зарегистрирована ФИО1; с 22.11.2023 зарегистрированы по месту пребывания до 17.11.2025: С.Г. 

<

дата> г.р., И.В.. 

<

дата> г.р.; с 08.02.2024 зарегистрированы постоянно: И, 

<

дата> г.р., С, 

<

дата> г.р. (л.д. 16-17).

Согласно выписке из решения суда, заявление ФИО1, ФИО2 об отмене усыновления в отношении несовершеннолетних С 

<

дата> г.р., И, 

<

дата> г.р. удовлетворено. Их фамилии, отчества и место рождения приведено в первоначальное состояние. Решение вступило в законную силу (л.д.40).

Согласно сообщению Окружного управления социального развития № 17 Министерства социального развития Московской области, Распоряжениями от 07.02.2025 

<

номер> «Об установлении опеки над несовершеннолетними С.Г. 

<

дата> г.р. и И.В. 

<

дата> г.р., назначены ФИО3 

<

дата> г.р. и И 

<

дата> г.р., опекунами на возмездных условиях, заключении договора об осуществлении опеки (попечительства) на возмездных условиях (о приемной семье)» (л.д.25, 26-27, л.д.28-29).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании несовершеннолетних И.В. (И) и С.Г. (С) утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве собственности истцам, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчики были вселены в жилое помещение как члены семьи собственников. В настоящее время несовершеннолетние ответчики членами семьи истцов не являются, в квартире не проживают, не несут бремя ее содержания. 

Учитывая, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики прекратили быть членами семьи собственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением. 

Каких-либо оснований, по которым за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено. 

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеется, проживают по иному адресу, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истцов как собственников, в связи с чем, иск ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Сохранение права проживания ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует истцам осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>), ФИО2 (СНИЛС 

<

номер> удовлетворить.

Признать С.Г. (С), 

<

дата> рождения (СНИЛС 

<

номер>), И.В. (И), 

<

дата> рождения (СНИЛС 

<

номер>), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия С.Г. (С), И.В. (И) с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025