Дело №2-998/2023

УИД 42RS0012-01-2023-001718-64

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области

14 ноября 2023 года

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к ФИО1 об обязании заключить договор специализированного найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Мариинского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что решением Совета народных депутатов Мариинского муниципального района от 29.03.2018 

<

...> на территории Мариинского муниципального округа установлена норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина - 

<

...> общей площади жилого помещения.

Согласно договору найма специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 

<

...> от 05.02.2018 ФИО1 было предоставлено жилое помещение, по адресу: 

<

...>.

По истечении срока вышеуказанного договора и в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрацией Мариинского муниципального округа было принято решение о предоставлении жилого помещения на новый пятилетний срок (Постановление администрации Мариинского муниципального округа от 13.01.2023 №5-П).

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (далее - Комитет) было направлено ФИО1 уведомление от 06.03.2023 

<

...> по адресу регистрации о необходимости явиться в Комитет для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

Вышеуказанное уведомление ФИО1 не было получено, в связи с истечением срока хранения конверт вернулся в комитет, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

...>

В силу раздела 4 Выписки из Положения о Комитете, утвержденного постановлением Главы Мариинского муниципального округа от 20.12.2021 №19-ПГ, Комитет с целью решения возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности вправе представлять интересы собственника - Мариинского муниципального округа - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом; быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального округа по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью.

Комитет полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит суд обязать ФИО1, 

<

...>, заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> на основании постановления администрации Мариинского муниципального округа от 13.01.2023 №5-П, на новый пятилетний срок.

В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации Мариинского муниципального округа не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч.2).

Согласно ч.1 ст.109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92-98 ЖК РФ. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42.

В соответствии со ст.1 Закона Кемеровской области от 27.12.2012 №134-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениям детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из чист детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» настоящим Законом устанавливается порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Согласно п.1 ст.5 приведённого Закона, гражданам, указанным в статье 1 настоящего Закона и включенным в список, жилые помещения предоставляются на основании решения уполномоченного органа по договорам найма специализированных жилых помещений.

При принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения уполномоченный орган делает запрос документов, перечень которых устанавливается Коллегией Администрации Кемеровской области, для исключения обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии права на предоставление жилого помещения.

Согласно п.3 ст.5 приведённого Закона, по договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение предоставляется ребенку-сироте на территории муниципального образования, по которому он состоит в списке. Гражданам, указанным в статье 1 настоящего Закона, с их согласия, в случае признания несостоявшимися конкурса, электронного аукциона, запроса котировок, запроса котировок в электронной форме, запроса предложений, запроса предложений в электронной форме в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» жилые помещения предоставляются на территории иного муниципального образования согласно приложению к настоящему Закону.

Согласно п.4 ст.5 названного Закона, предоставление жилого помещения ребенку-сироте осуществляется из специализированного жилищного фонда Кемеровской области в соответствии с Законом Кемеровской области «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кемеровской области» либо из специализированного жилищного фонда соответствующего муниципального образования - в случае наделения законом Кемеровской области органов местного самоуправления государственным полномочием по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот.

Согласно п.5 ст.5 приведённого Закона, договор найма специализированного жилого помещения заключается между ребенком-сиротой и уполномоченным органом, осуществляющим управление соответствующим жилищным фондом.

Согласно ст.7 названного закона, норматив общей площади жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, составляет не более 33 квадратных метров на одного человека с учетом п.7 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Члены семьи ребенка-сироты при предоставлении ему жилого помещения не учитываются.

В соответствии с п.7 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», по договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при этом не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением администрации Мариинского муниципального района №46-П от 02.02.2018 (л.д.13) постановлено: предоставить жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договорам найма специализированных жилых помещений, сроком на 5 лет, согласно приложению (л.д.14-16), в котором под 

<

...> указан ФИО1, адрес предоставляемого жилого помещения: 

<

...>

Во исполнение указанного постановления №46-П от 02.02.2018 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 

<

...> (л.д.9-10), согласно которому ФИО1 предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 

<

...>., расположенное по адресу: 

<

...> для временного проживания в нем, с правом оформления регистрации по месту жительства (п.1). Срок действия Договора составил 5 лет с 02.02.2018 по 02.02.2023 (п.5).

В соответствии с актом сдачи жилого помещения от 05.02.2018, указанная квартира передана ФИО1 (л.д.7).

Согласно выписки из поквартирной карточки от 31.08.2023 нанимателем квартиры 

<

...> в доме 

<

...>. является ФИО1, 

<

...>, зарегистрирован по указанному адресу с 20.02.2018 (л.д.8).

Согласно адресно-справочной информации от 09.10.2023 (л.д.29) ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

...>

Согласно постановлению №5-П от 13.01.2023 «О заключении договора найма специализированных жилых помещений на новый пятилетний срок» (л.д.11) и выписке из приложения к данному постановлению (л.д.12) Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, не позднее 15 рабочих дней со дня подписания настоящего постановления заключить договоры найма специализированных жилых помещений на новый пятилетний срок, согласно приложению с ФИО1 по адресу: 

<

...>

06.03.2023 в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости явки в КУМИ администрации Мариинского муниципального округа для заключения договора найма специализированного жилья на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> на новый срок (л.д.17).

Судом установлено, что с ФИО1 был заключен договора найма специализированного жилья на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> сроком с 02.02.2018 по 02.02.2023.

ФИО1 принял вышеуказанное жилое помещение, зарегистрировался в нем.

Суд полагает правильным исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа об обязании ФИО1 заключить договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 13.01.2023 на новый пятилетний срок удовлетворить, поскольку квартира предоставлена истцом ответчику в соответствии с требованиями закона, ФИО1, являясь лицом, для которого заключение договора обязательно, ранее заключал договор найма специализированного жилья, однако необоснованно уклоняется от заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

...>, заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (ИНН 

<

***>) договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 13.01.2023 на основании постановления администрации Мариинского муниципального округа от 13.01.2023 №5-П на новый пятилетний срок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд Кемеровской области, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Н.Р.Тураева

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.

Судья - Н.Р.Тураева

Решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.Р.Тураева

Секретарь - О.Н.Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-998/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н.Тарасенко