Дело № 2-2202/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истицы ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. Ею самостоятельно, без надлежащего оформления документов была осуществлена перепланировка указанной квартиры, в результате которой были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями ** (ванная) и ** (туалет) с образованием помещения ** (сан.узел), заделка газобетонными блоками дверных проемов в перегородках между помещениями ** (жилая комната) и ** (жилая комната), помещениями ** (коридор), ** (туалет) и ** (ванная) и устройство нового дверного проема между помещениями ** (коридор) и ** (сан.узел). В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ***

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****, при условии выполнения мероприятий по устройству гидроизоляции в новом помещении санузла (информация отсутствует), в соответствии с требованиями п.19 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от **** **.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями ** (ванная) и ** (туалет), с образованием помещения ** (Сан.узел); заделка газобетонными блоками дверных проемов в перегородках между помещениями ** (жилая комната) и 6 (жилая комната); помещениями ** (коридор), ** (туалет) и ** (ванная) и устройство нового дверного проема между помещениями ** (коридор) и ** (Сан.узел), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал. 

Согласно данному заключению (в дополненной редакции, представленной в судебное заседание), выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 112.13330.2011 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2016 «СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Постановления Правительства РФ ** от **** «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В помещении сан.узла (поз. **) выполнена требуемая гидроизоляция пола. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., вспомогательной площадью 22,3 кв.м., площадью лоджии 5,5 кв.м.; состоящую из коридора площадью 9,7 кв.м.; жилых комнат площадью 12,1 кв.м., 8,3 кв.м. и 17,1 кв.м.; сан.узла площадью 3,9 кв.м.; кухни площадью 8,7 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.