Дело № 2-1192/2024 

УИД: 27RS0006-01-2024-001086-50

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.10.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 октября 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Фоминой О.В..,

при секретаре Ефимовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, как члену СНТ «Рябинка» на основании решения общего собрания членов СНТ был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. К настоящему времени ФИО1 осуществляет пользование земельным участком, оплатила членские взносы, о чем имеются соответствующая членская книжка и справка об оплате.

Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся ФИО2 Согласно справке, предоставленной председателем правления СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся, участок не обрабатывается более 10 лет. Последний известный адрес проживания согласно списку членов СНТ: 

<

адрес>

В рамках работы правления СНТ с заброшенными участками через соседей смежных земельных участков выявить контактную информацию о правообладателе не удалось, по запрошенным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. В ходе осмотра установлено, что спорный участок, исходя из его внешнего вида, длительное время не обрабатывался, следов агрохимической и (или) фитосанитарной обработки не выявлено, присутствует большое количество древесно-кустарниковой растительности, рельеф неоднородный, потенциально пожароопасен. Принято решение о включении в повестку общего собрания вопроса о распределении земельного участка Истцу.

В связи с имеющейся задолженностью по решению общего собрания членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году указанное лицо было исключено из членов СНТ, земельный участок распределен Истцу.

В последующем Истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Однако результаты рассмотрения вышеуказанного заявления на сегодняшний день отсутствуют.

ФИО2 в течение последних 10 лет не пользовался каким-либо образом предоставленным ему земельным участком, не оплачивал членские взносы, тем самым отсутствуют факты использования участка по целевому назначению. Кроме того, он не оформил его надлежащим образом, не зарегистрировал его на праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

В связи с отсутствием правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок в течение 10 последних лет, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению испрашиваемого земельного участка, спора по смежным границам, а также в связи с его расположением в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки, Истец имеет возможность реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит: 

- прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв. метров.

- признать за ФИО1 право собственности, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв. метров.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст. 117 ГПК РФ, ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ, а также исходя из установленных действующим гражданским процессуальным законодательством сроков рассмотрения гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие сторон.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом. 

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. садоводческому товариществу «Рябинка» предоставлены земли общего пользования для передачи гражданам, состоящим в садоводческом товариществе для ведения ими садоводства. При этом, указанным постановлением на граждан возложена обязанность по оформлению свидетельств о праве собственности на земельные участки.

Согласно постановления, земельный массив расположен в 

<

адрес>.

На основании решения администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 600 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН Земельный участок с ранее присвоенным государственным учетным №- ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, имел кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладатель – ФИО2

По сведениям из ЕГРЮЛ, СНТ «Рябинка» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок находится в границах территории СНТ «Рябинка».

Согласно выписке из протокола заседания Правления и ревизионной комиссии СНТ «Рябинка», ФИО1 принята в члены СНТ «Рябинка» с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, как члену СНТ «Рябинка», был предоставлен в пользование земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 210-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, отстранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Учитывая изложенные правоположения, принимая во внимание, что собственник земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> фактически, своим бездействием по отношению к своему имуществу отказался от него, спорный участок по решению СНТ «Рябинка» распределен истцу, являющемуся членом СНТ, находится в границах СНТ «Рябинка» и образован из земельного участка, предоставленного СНТ Рябинка» до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Фомина