Дело № 2-73/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Прокопьевск 

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Батаевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания на Волынова» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, требования мотивирует тем, что ответчики проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственниками данной квартиры являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли в праве собственности. Ответчики в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков с учетом уточнения исковых требований солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 248, 86 руб., а также государственную пошлину в размере 5 065 руб., всего 198 313,86 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО5 уточненные исковые требования признали частично, просили при рассмотрении дела применить срок исковой давности, не возражали против удовлетворения требований за предыдущие 3 года. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>№ с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО11 ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/4 доли в праве собственности за каждым (л.д.6-7).

Таким образом, с момента возникновения права собственности ответчики обязаны своевременно и полностью исполнять обязанность, возложенную на них законом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В материалах дела имеется справка ООО «Управляющая компания на Волынова», согласно которой четвертый собственник квартиры 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> выписана из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>№ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

До настоящего времени никто из наследников за принятием наследства не обратился, сведения о принятии наследства отсутствуют.

В 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), 

<

данные изъяты> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по 

<

адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение – 

<

адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания на Волынова» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-11).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «Управляющая компания на Волынова» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по содержанию, капитальному и текущему ремонту 

<

адрес>, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1- 2.5). Согласно п. 3.2.8 договора ООО «Управляющая компания на Волынова» требовать от собственников внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке и сроки.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 193 248,84 руб. (л.д. 42-43).

Факт наличия задолженности ответчиками не оспаривался, однако заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 29.05.2018 ООО «Управляющая компания на Волынова» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Центрального судебного района г. Прокопьевска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

21.05.2018 мировым судьей судебного участка № 1 Центрального судебного района г. Прокопьевска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

17.10.2018 судебный приказ отменен в связи с принесением возражений ответчиком (л.д.12). С настоящим иском истец обратился в суд 30.10.2018.

Учитывая, что исполнение обязательства по оплате задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги предусмотрено внесением обязательных ежемесячных платежей, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен по требованиям об уплате платежей, дата внесения которых должна была быть 29.05.2015 года и позднее.

Платежи, срок исполнения которых возник до указанной даты, должны быть исключены из расчета задолженности.

Исходя из механизма расчета, представленного истцом и не оспариваемого ответчиком, с исключением задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) составила - 121 486,37 рублей. 

Статья 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Доля каждого ответчика в праве собственности на квартиру составляет – ?.

В связи с чем, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по 30 371,59 рубль.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй части 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковый требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что для восстановления своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истец ООО «Управляющая компания на Волынова» понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 065 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3,4).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в части, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, составит по 907,5 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья удовлетворить в части.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги 30 371 (тридцать тысяч триста семьдесят один) рубль 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 907 (девятьсот семь) рублей 50 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги 30 371 (тридцать тысяч триста семьдесят один) рубль 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 907 (девятьсот семь) рублей 50 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги 30 371 (тридцать тысяч триста семьдесят один) рубль 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 907 (девятьсот семь) рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2019.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле № 2-73/2019 Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области.