Дело № 2-2961/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., 

при секретаре Елисеевой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая за себя и н/л детей: ФИО2, ФИО3 к Мэрии г. Новосибирска о признании в равных долях права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой) на помещение, назначение - жилое, общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указала, что в 1991 году родителям Истца ФИО4 и ФИО5 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в связи с трудоустройством на завод стеновых материалов.

Жилое помещение было предоставлено в общежитие, комната № площадью 18,9 кв.м. Истец со своими родителями вселились в жилое помещение. Так отец Истца был зарегистрирован по месту жительства с 13.09.1991 года, мать и Истец с 08.09.1992 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В 2013 году у Истца родилась дочь ФИО2, которая зарегистрирована по месту жительства с 20.02.2014 года, а в 2020 году родилась вторая дочь ФИО3, которая также зарегистрирована по месту жительства с рождения.

Отец Истца умер 2000 году, что подтверждается свидетельством о смерти.

Факт проживания в вышеуказанном жилом помещении Истца и несовершеннолетних детей, а также третьего лица, подтверждается сведениями из домовой книги, а также платежными документами подтверждающими несение платы за жилое помещение, в том числе социальный наем.

06.03.2003 году Постановлением Мэрии города Новосибирска здание общежития по 

<

адрес> было принято в муниципальную собственность от ОАО «Завод стеновых материалов - 7».

На момент передачи здания общежития в муниципальную собственность Истец и другие члены семьи уже проживали в указанном жилом помещении.

Жилое помещение № в здании по 

<

адрес> поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Администрация Ленинского района города Новосибирска отказала Истцу в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Мэрия города Новосибирска ответ на заявление о заключении договора по передачи жилого помещения в порядке приватизации не предоставила.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 11.04.2011г. №4-П, граждане, проживающие в жилых помещениях, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации конституционного права на жилище.

Таким образом, из представленных документов следует, что истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Истец и его представитель доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили требования удовлетворить.

Представители ответчиков и третьи лица в судебное заседание не яаились, извещены, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1991 году родителям Истца ФИО4 и ФИО5 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в связи с трудоустройством на завод стеновых материалов.

Жилое помещение было предоставлено в общежитие, комната № площадью 18,9 кв.м. Истец со своими родителями вселились в жилое помещение. Так отец Истца был зарегистрирован по месту жительства с 13.09.1991 года, мать и Истец с 08.09.1992 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В 2013 году у Истца родилась дочь ФИО2, которая зарегистрирована по месту жительства с 20.02.2014 года, а в 2020 году родилась вторая дочь ФИО3, которая также зарегистрирована по месту жительства с рождения.

Отец Истца умер 2000 году, что подтверждается свидетельством о смерти.

Факт проживания в вышеуказанном жилом помещении Истца и несовершеннолетних детей, а также третьего лица, подтверждается сведениями из домовой книги, а также платежными документами подтверждающими несение платы за жилое помещение, в том числе социальный наем.

06.03.2003 году Постановлением Мэрии города Новосибирска здание общежития по 

<

адрес> было принято в муниципальную собственность от ОАО «Завод стеновых материалов - 7».

На момент передачи здания общежития в муниципальную собственность Истец и другие члены семьи уже проживали в указанном жилом помещении.Жилое помещение № в здании по 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Администрация Ленинского района города Новосибирска отказала Истцу в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Мэрия города Новосибирска ответ на заявление о заключении договора по передачи жилого помещения в порядке приватизации не предоставила.

Из представленных документов видно, что решение по вопросу передачи общежития в муниципальную собственность было принято Постановлением Мэрии г Новосибирска №517 от 06.03.2003 года и Распоряжению департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от 19.03.2003 года №461-р, на этот момент Истец и члены семьи занимал спорное жилое помещение, предоставленное ИУ администрацией завода работодателя.

Так согласно представленных платежных документов видно, что лицевой счет ш жилое помещение оформлен на третье лицо ФИО5, до 2003 года оплата за жило( помещение осуществлялась ФИО5 в кассу завода, после передачи зданш общежития в муниципальную собственность оплата за жилое помещение осуществлялаш непосредственно в КЖКХ Мэрии г. Новосибирска, в том числе начиная с 2005 по комнате начислялся социальный наем, что отражено в квитанциях.

Таким образом, истцы и третье лицо занимают жилое помещение на основании договора социального найма.

ФИО5 дала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, без её участия.

Истцы ранее права на приватизацию не испольховали.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Занимаемое истцом жилое помещение не является жилым помещением в общежитии, в связи с чем, он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требований ФИО1, действующая за себя и н/л детей: ФИО2, ФИО3 к Мэрии г. Новосибирска о признании в равных долях права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой) на помещение, назначение - жилое, общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05.04.2024 года.

Судья (подпись) Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2961/2024 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева