РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, а также коммунальному ресурсу с целью содержания общего имущества, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 110 966 рублей 62 копейки, а также государственную пошлину в размере 3 419 рублей 33 копейки.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками (нанимателями) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является поставщиком тепловой энергии в 

<

адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии по праву присоединения ООО «Тепловые системы» к ООО «СамРЭК-Эксплуатация». ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности ООО «Тепловые системы» в результате реорганизации путем присоединения к ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

По итогам открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения и водоотведения г.о.Жигулевск между ООО «СамРЭК-Эксплуатация», муниципальным образованием г.о.Жигулевск и МУП «Ресурсоснабжение» заключено концессионное соглашение о отношении объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности г.о.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты водоснабжения и водоотведения г.о.Жигулевск переданы ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по договору аренды № в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ услуги холодного водоснабжения и водоотведения г.о.Жигулевск осуществляет ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Истец указал, что ответчики, не исполняют обязательства по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляете 110 966 рублей 62 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» - ФИО1 на исковых требования настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась в полном объеме. Не возражала против солидарного взыскания образовавшейся задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия. Просил применить срок исковой давности. В остальной части задолженность не оспаривал, против взыскания задолженности в солидарном порядке не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части в связи со следующим.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 3 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании статьи 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии. 

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 45,6 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

В суде также установлено, что истец осуществляет поставку коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, а также коммунальному ресурсу с целью содержания общего имущества, в том числе, в помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у ответчиков возникли обязательства перед истцом по оплате потребленной тепловой энергии.

Также судом установлено, что ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчиков по оплате услуг по отоплению, водоотведению и водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 109 560 рублей 50 копеек и пени в размере 1 406 рублей 12 копеек, итого 110 966 рублей 62 копейки. 

Вместе с тем, суд учитывает, что часть спорного периода находится за пределами срока исковой давности, о пропуске которого заявлено ответчиком ФИО3 в телефонограмме. Данное заявление суд считает обоснованным.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив.

В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17-18 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 и ФИО3

Заявление ООО «СамРЭК-Эксплуатация» было удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление, ГВС, ХВС, водоотведение в размере 88 323 рубля 92 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 424 рубля 86 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В суд с настоящим иском ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть по прошествии более полугода с момента отмены судебного приказа.

С учетом изложенного из срока исковой давности подлежит исключению период с вынесения судебного приказа до момента вступления в законную силу определения суда о его отмене, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дней).

Таким образом, истец вправе требовать задолженность по оплате коммунальных услуг, обязанность по уплате которых возникла в период за 3 года 16 дней до обращения с настоящим иском, то есть после ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

У суда отсутствуют основания расценивать произведенные ответчиком платежи как признание задолженности за спорный период в целом.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, по смыслу приведенных норм и правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации частичное погашение задолженности может свидетельствовать о признании задолженности в целом только если прямо указано должником. Обязанность по доказыванию данных обстоятельств лежит на истце.

Из пояснений ответчика следует, что все платежи вносились ей в счет оплаты за текущий период, что истцом не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания считать, что произведенные ответчиком в пределах срока исковой давности платежи свидетельствуют о признании задолженности в полном объеме либо направлены в счет погашения задолженности, образовавшейся за предыдущий период.

Доказательств наличия иных оснований для перерыва либо приостановления течения срока исковой давности, равно как и доказательств уважительности причин его пропуска истцом не предоставлено.

Исходя из изложенного, с ответчиков полежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 082 рубля 26 копеек.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 406 рублей 12 копеек подлежат взысканию в полном объеме, поскольку начислены только на текущие платежи, обязанность по уплате которых возникла в пределах срока исковой давности. Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку они соразмерен последствиями нарушения ответчиками обязательств. Размер начисленных пени незначительно превышает размер неустойки, определенной исходя из ключевой ставкой Банка России, снижение которой в соответствии с пунктом 6 статьи 395 ГК РФ не допускается.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно, так как ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, и несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, лицевой счет по оплате коммунальных услуг не разделен.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию также оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 009 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 082 рубля 26 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 406 рублей 12 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 009 рублей 10 копеек, а всего – 67 497 рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2020 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников