РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городище 2 октября 2020 года

мотивированное решение 

составлено: 9 октября 2020 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретарях Каракасиди Т.А., Советкиной Н.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

прокуроров Долотиной А.Р., ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 58RS0007-01-2020-000857-39 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, которым мотивирован следующим. На основании договора купли-продажи недвижимости от 06.08.2019 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирован ФИО2, который на протяжении последнего года сделал совместное с ним проживание невозможным. Он еженедельно распивает спиртные напитки, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, оскорбляет истца и членов ее семьи нецензурной бранью. ФИО2 членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного помещения и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила следующее. Около 4 лет стороны проживали совместно без регистрации брака в Челябинской области. Летом 2019 года они решили переехать на постоянное место жительства в г. Городище. На средства, полученные от продажи собственной квартиры, а также за счет собственных сбережений и ипотечного кредита ФИО1 купила жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 никаких средств в покупку дома не вкладывал, однако был вселен в него на правах члена семьи. Первоначально после переезда отношения в семье были терпимыми, велось общее хозяйство, ФИО2 отдавал в общий бюджет свою заработную плату за август-октябрь 2019 года, которую ему присылали с прежнего места работы. В декабре 2019 года ФИО2 продал свою квартиру в Челябинске и часть вырученных средств в размере 900 000 рублей внес в счет платежей ФИО1 по ипотечному кредиту за дом. Условия, на которых он внес эти средства, специально не оговаривались, на тот момент семейные отношения между сторонами еще сохранялись. В ноябре 2019 года ФИО2 устроился на новую работу, которая практически не приносила дохода. С зарплаты он стал отдавать на общие нужды по 2-3 тысячи рублей в месяц. Примерно раз в 10 дней ФИО2 употреблял спиртное, не реже раза в месяц в нетрезвом состоянии устраивал дома скандалы, обзывал ФИО1 и ее близких родственников. На утро ФИО2 просил прощения, обещал больше не употреблять спиртное, но обещаний не сдерживал. Крупкина неоднократно заявляла ответчику о недопустимости подобного поведения, предлагала ему приобрести для него отдельное жилье. 06.07.2020 произошел очередной скандал, ФИО2 в пьяном виде ворвался в комнату дочери истца, плевался там на пол. После этого ФИО1 заявила ФИО2, что проживать с ним совместно больше не намерена, предложила искать отдельное жилье. С этого момента семейные отношения между сторонами фактически прекратились. До настоящего времени поведение ответчика не изменилось, он стал употреблять спиртное практически ежедневно, курит в доме, оставляет включенной газовую плиту, портит имущество, совместное с ним проживание создает угрозу жизни и здоровью близких истца, среди которых престарелая мать и грудной ребенок. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, подтвердил объяснения истца о фактах употребления ФИО2 спиртных напитков и происходивших скандалах. Дополнительно пояснил, что первоначально после переезда в Городище у него с истцом имелись семейные отношения. Он отдавал ФИО1 заработную плату, которую ему присылали в течение 3 месяцев с прежнего места работы, покупал в дом хозяйственный инвентарь, строительные материалы. В декабре 2019 года после продажи квартиры в Челябинске ФИО2 внес деньги в банк в счет погашения ипотечного кредита ФИО1 за дом. С 06.07.2020 семейные отношения ответчика с истцом прекращены, ФИО2 согласен, что не имеет законных оснований для продолжения проживания в доме ФИО1, однако в настоящее время другого места жительства у него нет. 

Третье лицо ОМВД России по Городищенскому району о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив собранные по делу письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из копии договора купли-продажи недвижимости от 06.08.2019, копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2019 следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии паспорта ФИО2 он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 15.08.2019.

Свидетель К.П.А. суду показала, что с августа 2019 года она проживает совместно с ФИО1 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Осенью 2019 года отношения в семье были нормальными. ФИО2 участвовал в содержании семьи, покупал в дом необходимые вещи, строительные материалы. Зимой стали возникать словесные ссоры между сторонами. В апреле 2020 года К.П.А. была непосредственным свидетелем, как ФИО2 в пьяном виде оскорблял ФИО1 В начале июля 2020 года из-за пьянства ФИО2 ФИО1 перешла жить в комнату к К.П.А Ночью ФИО2 в нетрезвом виде зашел в комнату К.П.А кричал, плевал на пол. 

Свидетель Г.Я.А. суду показала, что знакома с семьей ФИО1 около года, бывает у них в гостях примерно 2 раза в неделю, в основном общается с К.П.А В июле 2020 года Г.Я.А. находясь в доме ФИО1 видела ФИО2, находившегося в нетрезвом виде, при этом он без какой-либо причины высказывал претензии К.П.А, что она нахлебница, обзывал ее нецензурно. Также Г.Я.А.. была свидетелем, как ФИО2 пьяным падал с лестницы и скандалил с ФИО1 

В силу статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 ФИО2 15.08.2019 был вселен в указанный дом собственником на правах члена семьи.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснения сторон, показаний свидетелей, следует, что в период после вселения и до 06.07.2020 в результате нарушения ответчиком правил общежития, выражавшегося в периодических и учащавшихся со временем скандалах на почве употребления спиртных напитков, нередко сопровождавшихся оскорблениями истца и его родственников, причинением вреда имуществу собственника дома, стороны перестали вести общее хозяйство, не оказывают друг другу моральную поддержку, не заботятся друг о друге, напротив, между ними сложились неприязненные отношения. Совокупность указанных обстоятельств позволяет суду сделать вывод, что между сторонами прекращены семейные отношения, и ФИО2 как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования им. Предложение ФИО1 освободить ее дом, ответчик фактически проигнорировал, не предприняв на протяжении более 3 месяцев действенных мер по поиску нового места проживания. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений стороны не заключали. С учетом возраста, состояния здоровья, наличия трудоспособности суд считает, что ответчик имеет возможность самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением истца на определенный срок не усматривается. Следовательно, ФИО2 подлежит выселению из жилого дома ФИО1 на основании статьи 35 ЖК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

К судебным расходам отнесена государственная пошлина, которая оплачена истцом при подаче искового заявления в размере 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию в его пользу с ответчика в полном объеме. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является для ОМВД России по Городищенскому району основанием снятия ФИО2 с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Городищенского районного суда 

Пензенской области В.М. Ефремкин