Дело № 2-4878-18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 мая 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к ответчику в суд о признании права собственности на жилой дом, который ранее располагался по адресу: ____, указывая на то, что указанный жилой дом ФИО3 приобрел по соглашению от ____ г. у П., который был признан владельцем самовольно построенных жилых строений и придворных построек на земельном участке, площадью кв.м., расположенного по адресу: ____, но в силу безграмотности указанное соглашение не было должным образом удостоверено нотариусом. С момента покупки истцы с ____ г. открыто, добросовестно и непрерывно владели указанным недвижимым имуществом, как своим собственным. На основании заключения Комиссии по сносу жилых домов Администрации г. Якутска в ____ году жилой дом, на который истцы просят признать право собственности, был снесен. Однако истцам не был компенсирован ущерб, понесенный ими в связи со сносом дома. Истцы полагают, что при таких обстоятельствах право собственности на спорный жилой дом может быть признано за истцами только в судебном порядке.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 и их представители ФИО4, ФИО5 требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержали и просили признать по состоянию на момент сноса на основании приобретательной давности право собственности истцов на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ____ и обязать ответчика возместить в пользу истцов материальный ущерб в размере 5 375 000,00 рублей в связи со сносом дома. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала в полном объеме и по основаниям, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Действительно, в материалы дела представлено решение исполкома Ярославского районного совета народных депутатов № от ____ г., которым П. признан владельцем жилых строений и придворных построек на земельном участке кв.м. по адресу: ____

Но соглашение между П. и ФИО3 о продаже спорного объекта недвижимости, заключенное в ____ году подлежал нотариальному удостоверению, чего сделано не было, а потому считается незаключенным.

Из материалов дела также следует, что согласно заключению № комиссии по сносу принято решение о сносе жилого дома, расположенного по адресу: ____ с указанием на то, что это заброшенный нежилой дом, окон и дверей нет, полы прогнившие. Никто не проживает, по прописке данных нет, земля не оформлялась.

Факт сноса спорного объекта недвижимости в ____ году нашел подтверждение в судебном заседании как материалами дела, так и показаниями свидетелей, и не опровергался истцами.

Таким образом, истцы просят признать право собственности на жилой дом, который прекратил свое существование, поскольку под уничтожением (гибелью) объекта недвижимого имущества понимается утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав (в данном случае – снос объекта строения), исключающий возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением. 

Исследовав и оценив все собранные по делу доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина