Дело № 2-259/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20.02.2018 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., 

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая следующее.

Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 доводится сыном истца, в ноябре 1998г. выехал в 

<

данные изъяты>, где находится в настоящее время. В 2007г. принял 

<

данные изъяты>. Со времени выезда из России обратно не приезжал, и не имел возможности сняться с регистрационного учета. 

Наличие зарегистрированного лица в квартире, нарушает его права собственника жилья. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать ФИО2 Дата рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, по средствам электронной почты. Таким же образом направил в суд заявление в котором требования признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Подтвердив факт своего постоянного проживания на 

<

адрес> 

Суд применительно ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Из положений ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2011 сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.3).

Из копии домовой книги для прописки граждан, и адресной справке в квартире с 1993 г. зарегистрирован ответчик. 

Из пояснений истца, данных им в судебном заседании, следует, что ответчик с 1998 г. проживает в 

<

адрес>. Общий бюджет у них отсутствует, как и общие предметы быта.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.

Судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, договор найма не заключал, имеет свою семью, раздельный бюджет, материальной поддержки стороны друг другу не оказывают. 

В связи с чем, суд считает, что длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у него с собственником общего бюджета, общих предметов быта, наличие своей семьи и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, свидетельствует об отсутствии у него заинтересованности в сохранении прав проживания в нем.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик перестал быть членом семьи истца, несмотря на то, что является его родственником.

При таких обстоятельствах, подлежит применению ч.4 ст. 31 ЖК РФ и право пользования ответчика подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Дата рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2018 года.

Председательствующий Г.М. Дорогокупец