№ 2-1153/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 08 ноября 2017 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д. 

при секретаре Захарчук Ю.Н., 

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. Ранее её дочь состояла в браке с ответчиком, но брак расторгнут, фактически дочь с ответчиком прекратили брачные отношения еще раньше. С момента фактического прекращения брачных отношений ответчик по адресу не проживает, каких-либо его вещей в этом доме по месту прописки у него не имеется. Она неоднократно, как и её дочь ФИО1, встречалась с ответчиком и предлагала ему выписаться из дома, но эти разговоры не дали результата. Она желает использовать принадлежащее ей имущество по своему усмотрению и не желает дальнейшей регистрации ответчика в её доме. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме существенно ограничивает её права как собственника. Таким образом, являясь собственником указанного дома, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью из-за регистрации в нем ответчика. Она в настоящее время не желает предоставлять жилое помещение ответчику и полагает себя не обязанной в предоставлении ему иного жилья. 

Истец ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на сайте http://belokataisky.bkr@sudrf.ru Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №, выдавший орган администрация СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №, выдавший орган администрация СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ. Ограничения (обременения) права не зарегистрировано. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и постоянно проживающей по адресу: 

<

адрес>, и имеет следующий состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – дочь.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка по Мечетлинскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией СП Большеустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает с мая месяца ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке, подготовленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в Мечетлинском районе, ФИО5, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиком жилым помещением, сторонами не заключался.

Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком также представлено не было.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения права пользования спорной жилой площадью, ответчиком не представлено. Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу в отсутствие правовых оснований, нарушает её права как собственника данного имущества.

Ответчик добровольно выехал из жилого помещения и более двух лет не проживает по месту регистрации, бремя содержания имущества не несет.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчиков, нарушает права собственников данного недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в перечисленных в статье случаях, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, проанализировал названные сведения, пришел к выводу, что ответчик не пользуется спорным жилым домом. Место жительства фактически изменил по своему желанию. Имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, которое реализовал. Регистрацию сохраняют формально. В договорных отношениях по пользованию квартирой с истцом не состоит.

Судом установлено, что ответчик членами семьи истца не является, с собственником спорного жилого дома соглашения о пользовании жилым помещением по адресу 

<

адрес> они не заключали, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Мечетлинскому району РБ снять ФИО5 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.