Дело № 2-370/2025 (2-5806/2024) 

УИД 59RS0011-01-2024-008317-87 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 03 февраля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи С.А. Мардановой, 

при ведении протокола помощником судьи Е.А. Гусевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании ..... края гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что ..... между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 кредит в размере ..... руб. на 146 месяца с взиманием за пользование кредитом 11,40 % годовых. Кредит предоставлен для целей приобретения 1-комнатной квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: ....., с регистрацией ипотеки в силу закона в пользу банка. Кредит в сумме ..... руб. предоставлен заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет, открытый на имя заемщика №. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартиры. Кредитором и залогодержателем по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, является – Банк ВТБ (ПАО), с ...... С ..... года заемщиком в нарушение условий закладной и кредитного договора неоднократно не уплачивались платежи по погашению суммы кредита и уплате процентов за пользование им. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истцом направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было. Задолженность ответчиков по состоянию на ..... составляет ..... руб., в том числе: ..... руб. – остаток ссудной задолженности, ..... руб. – задолженность по плановым процентам, ..... руб. – задолженность по пени, ..... руб. – задолженность по оплате пени по просроченному основному долгу. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости № от ....., выполненным ООО «Вишера-Оценка», рыночная стоимость предмета ипотеки на ..... составляет ..... руб. Начальная продажная стоимость квартиры должна быть установлена в размере 80% от рыночной стоимости имущества – ..... руб. Просят расторгнуть кредитный договор № № от ....., взыскать ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере ..... руб., в том числе: ..... руб. – остаток ссудной задолженности, ..... руб. – задолженность по плановым процентам, ..... руб. – задолженность по пени, ..... руб. – задолженность по оплате пени по просроченному основному долгу; обратить взыскание на 1-комнатную квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: ....., определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере ..... руб., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) – ФИО2, действующий на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 - в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу регистрации, от получения которой уклонился, об отложении рассмотрения дела не просил, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонился, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт 2 статьи 811 ГК РФ предусматривает, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Установлено, что ..... между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 кредит в размере ..... руб. на 146 месяца (л.д. 10-16). 

Кредит предоставлен для целей приобретения 1-комнатной квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: ....., с регистрацией ипотеки в силу закона в пользу банка (п. 12)

В соответствии с п. 7.5.1 кредитного договора размер аннуитетного платежа составляет ..... руб. 

Процентная ставка фиксированная – 11.40 % годовых (п. 4.1).

Процентный период определен как месячный период, считая с 16 числа каждого предыдущего по 15 число текущего календарного месяца (обе даты включительно) (п. 7.4).

Платежный период определен как период времени не ранее 15 числа и не позднее 19.00 часов 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (п. 7.3).

Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов составляет 0,6% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (п.п. 13.1,13.2).

..... за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.30-31). 

Кредитором и залогодержателем по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, является – Банк ВТБ (ПАО), ...... Запись об ипотеке в ЕГРН произведена ..... за № (л.д. 30-31).

Банк ВТБ (ПАО) выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в сумме ..... руб., что подтверждается банковским ордером № от ..... (л.д.23) 

Из п. 1 ст. 809 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

С июня 2024 года от заемщика не поступают платежи в погашение основного долга и в погашение задолженности процентов за пользование кредитом, что привело к образованию непрерывной задолженности. 

По состоянию на ..... задолженность ответчика составляет ..... руб., в том числе: ..... руб. – остаток ссудной задолженности, ..... руб. – задолженность по плановым процентам, ..... руб. – задолженность по пени, ..... руб. – задолженность по оплате пени по просроченному основному долгу, что подтверждается расчетом задолженности от ..... (л.д.35).

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиками не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиками не удовлетворены.

Из п. 8.4.1 правил предоставления и погашения кредита, являющихся приложением № к кредитному договору № № от ....., следует, что банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов (л.д.18-22). 

Установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

..... ФИО1 направлено требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору (л.д. 36,37).

До настоящего времени требования Банка ВТБ (ПАО) не выполнены, кредит не погашен.

Таким образом, исковые требования Банка ВТБ (ПАО) о расторжении кредитного договора № № от ..... о взыскании с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору № № от ..... в общей сумме ..... руб., в том числе: ..... руб. – остаток ссудной задолженности, ..... руб. – задолженность по плановым процентам, ..... руб. – задолженность по пени, ..... руб. – задолженность по оплате пени по просроченному основному долгу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворении требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ..... № 102-ФЗ).

В соответствии с отчетом об оценке № от ....., выполненным ООО «Вишера-Оценка», рыночная стоимость предмета ипотеки на ..... составляет ..... руб. (л.д. 40-84).

При определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает во внимание отчет об оценке ООО «Вишера-Оценка» № от ...... Оснований не доверять представленному отчету у суда не имеется, отчет мотивирован, иным доказательствам по делу не противоречит, выполнен лицом, имеющим соответствующую квалификацию, с учетом средних сложившихся в регионе цен, в соответствии с требованиями Федерального закона от ..... № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ...... Данный отчет отвечает требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств. 

Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиком не представлено. 

С учетом требований п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 80 % от его рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, соответственно в отношении квартиры, назначение: жилое, площадь 30,3 кв.м., находящейся по адресу: ....., начальная продажная стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов составляет ..... руб. (..... руб. * 80% = ..... руб.).

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., уплаченные по платежному поручению № от ..... (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ....., заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС .....) ..... года рождения, уроженца ....., в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № № от ..... в размере ..... руб., в том числе: ..... руб. – остаток ссудной задолженности, ..... руб. – задолженность по плановым процентам, ..... руб. – задолженность по пени, ..... руб. – задолженность по оплате пени по просроченному основному долгу. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС .....) ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб. 

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору № № от ..... на заложенное имущество: 

-квартиру, назначение: жилое, общая площадь 30,3 кв.м., этаж 1, находящуюся по адресу: ....., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере ..... руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд ....., принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в .....вой суд через Березниковский городской суд ..... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.А.Марданова 

Копия верна. Судья