Дело № 2-4884/2024

УИД 61RS0023-01-2024-006649-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г., 

при секретаре Ушаковой Я.О., с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО5, представителя ответчика – адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 57,2 кв.м., расположенная по адресу: ростовская область, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире, согласно адресной справке №1918 от 31.-08.2024, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире ответчик не проживал, квартирой не пользовался, ответчик имеет постоянное место жительства в другом месте, где проживает в настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик с момента регистрации перестал поддерживать отношения с братом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, уточнили исковые требования, просили признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации 

<

адрес>, однако конверты с судебными повестками возращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку место нахождения ответчика суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика – ФИО7, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестна позиция ответчика по делу. 

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить.

На основании ст.35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

В указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время в ней не проживает, при этом с регистрационного учета не снялся, каких-либо вещей, принадлежавших ответчику, в квартире не имеется, что подтверждено адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО4, допрошенного в судебном заседании, который пояснил, что ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире истца нет, где ответчик проживает в настоящее время свидетелю неизвестно(л.д.13). 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, право пользования им утрачено в связи с тем, что он там не проживает, его вещей в квартире нет. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2024.