Дело ...

(УИД ...)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 

...

... районный суд ... в составе:

председательствующего судьи ...10.,

при секретаре судебного заседания ...5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к Администрации ... сельского поселения, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на жилой дом,

установил:

...1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующими обстоятельствами.

Истец ... заключил договор купли-продажи в простой письменной форме в виде расписки с ...3, согласно которому ...3 продал, а истец купил домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 75,9 кв.м., что подтверждается распиской. С момента взаиморасчета с ...3 истец с членами своей семьи вселился в указанное домовладение, до настоящего момента проживает в нем, производит текущий ремонт дома, обрабатывает приусадебный участок, оплачивает коммунальные услуги. Вследствие правовой неграмотности не знал, что договор купли-продажи после его заключения подлежал обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... Несоблюдение указанного требования влекло ничтожность заключенной сделки. В ... года в связи с возникшей необходимостью обратился в филиал ГУП «...11 по ...-...» для получения технического паспорта представив расписку ...3, однако, специалисты отдела технической инвентаризации сообщили, что представленная расписка является недействительной в связи с тем, что несвоевременно была зарегистрирована в Управлении Росреестра по .... ...3 отказывается являться в регистрирующий орган, пояснив, что дом продал давно, никакого отношения к нему не имеет. Домовладение перешло в собственность ...3 на основании договора дарения, заключенного между ...6 и ...3 в ... году. При этом, указанный договор несвоевременно был зарегистрирован в БТИ ...12 по ... .... Для решения вышеуказанного вопроса истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания договора купли-продажи в виде расписки от ... состоявшимся. 

Просит признать договор купли-продажи от ..., заключенный в простой письменной форме в виде расписки между ...2 и ...3 состоявшимся; признать за ...2 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 75,9 кв.м.

Истец ...1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. ... в адрес суда поступило заявление истца ...1 о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения ... ..., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. ... в адрес суда поступило заявление представителя Администрации ... сельского поселения ... ... ...7, действующей на основании доверенности ... от ..., о признании исковых требований в полном объеме, согласно которому последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Данное признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку не нарушает ничьих прав и законных интересов и соответствует закону по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

В силу п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ...1 к Администрации ... сельского поселения, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ..., заключенный в простой письменной форме в виде расписки между ...2 и ...3 состоявшимся.

Признать за ...2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 75,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права ...1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ... через ... районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий ...13