Дело 2-1104/17 г. * 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой, 

при секретаре судебного заседания А.А.Холодовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» (далее ООО «Владимиртеплогаз») к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Владимиртеплогаз» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Владимиртеплогаз» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата включительно, в размере 61 460,16 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 133,59 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2047,81 рублей.

В обоснование иска, указано, что в квартире по адрес площадью * кв.м. зарегистрировано * человека. ООО «Владимиртеплогаз» является теплоснабжающей организацией на территории города Петушки и Петушинского района, осуществляет начисление и сбор платы с населения за отопление и горячее водоснабжение. За период дата по дата включительно ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги производили не в полном объеме. Ответчиками были произведены платежи на общую сумму 58 883,91 рублей. На дата задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 61460,16 рублей. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в сумме 133,59 рублей. Кроме того, по утверждению истца, ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. 

Истец ООО «Владимиртеплогаз» извещено, в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном заявлении представитель истца ФИО3 просит закончить рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в суде иск не признала, просила применить срок исковой давности указала, что предъявленная к взысканию задолженность образовалась до дата до приобретения спорной жилой площади в собственность. Мотивированные возражения приобщены к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит закончить рассмотрение дела в его отсутствие. Ранее в суде иск не признал, просил применить срок исковой давности. Из пояснений ответчика следует, что предъявленная к взысканию сумма долга образовались до приобретения жилой площади ФИО1 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ истец обратился в суд за защитой гражданских прав, путем взыскания задолженности за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.67 и ч.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ООО «Владимиртеплогаз» является теплоснабжающей организацией на территории города Петушки и Петушинского района, осуществляет начисление и сбор платы с населения за отопление и горячее водоснабжение.

Судом установлено, что истец выставил ответчикам счет, с указанием на наличие задолженности за период с дата по дата производя начисления из количества проживающих на данной жилой площади - * человека.

Суд не может согласиться с доводами истца в этой части и взыскать задолженность по платежам, поскольку задолженность начислена исходя из проживающих и зарегистрированных в квартире лицах - * человека. Вместе с тем * человека зарегистрированы в жилом помещении с дата, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что до указанной даты начисление осуществлялось МУП «Коммунальные системы» по ранее имеющимся данным, согласно которым в указанном помещение проживало более * человек.

Ответчиками также заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Следовательно, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана в пределах срока исковой давности.

Указанная сумма существующего долга МУП «Коммунальные системы» образовалась за период свыше трех лет, предшествующего дню подаче иска, в связи с чем, также не может подлежать взысканию.

Согласно справке по расчету задолженности за коммунальные услуги ООО «Владимиртеплогаз» задолженность ответчика за период с дата по дата включительно составляет 61 460,16 руб., в том числе: отопление (1/12) - 6 938,38 руб.; горячее водоснабжение - 454,71 руб.; горячее водоснабжение (ХВ) - 949,37 руб.; плата от применения повышающего коэффициента (услуги ГВС) - 1040,19 руб., долг МУП «Коммунальные системы» - 52 077,51 рублей.

Вместе с тем из расчета задолженности по лицевому счету № на жилую площадь, расположенную по адресуадрес видно, что долг МУП «Коммунальные системы» в сумме 57 058,74 имелся на дата. Однако данный расчет не содержит помесячных сведений об образовании вышеуказанного долга.

Из заявления представителя истца ФИО3, направленного в суд, следует, что за период с дата по дата ответчики ФИО1 и ФИО2 своевременно производили оплату коммунальных платежей и задолженности по оплате не имеют.

Данные обстоятельства позволяют суду придти к выводу о том, что задолженность в размере 57 058,74 рублей образовалась у прежнего собственника квартиры, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском к ФИО1 и ФИО2

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом бесспорно установлено, и не оспаривалось представителем истца, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адрес возникло у ФИО1 с дата на основании договора купли-продажи жилого помещения от дата, о чем зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости от дата за №

Таким образом, суд приходит к выводу, что долг МУП «Коммунальные услуги» на взыскании которого настаивает истец, не может быть взыскан с ответчиков, так как они не являются должниками в указанном обязательстве, поскольку предъявленный долг образовался до дата, то есть до возникновения права собственности на указанное жилое помещение у ФИО1 и является долгом прежнего собственника ФИО 1 

С учетом отказа истцу во взыскании суммы основной задолженности, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату в сумме 133,59 рублей и возврата госпошлины, уплаченной при подаче иска. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

Судья: /подпись/ Г.В.Никулова