63RS0030-01-2019-003386-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2019 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии представителя истцов ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2110/2019 по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на 1/3 долю в квартире в порядке наследования,

установил:

истцы обратились с указанным иском к администрации г.о.Тольятти, указав, что ... умерла их мать- ФИО3, они являются наследниками по закону, кроме них, наследником также является ответчик – сын ФИО3 от первого брака, который наследство принимать не желает, к нотариусу с заявлением не обращался. При жизни ФИО3 и истцы на основании договора ... о безвозмездной передаче квартир в собственность от 18.03.2015, получили в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., состоящую из четырех комнат, по адресу: ..... Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако было установлено, что право собственности на спорное имущество отсутствует, так как договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Просят включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...., общей площадью 60,2 кв.м.. 

При рассмотрении дела исковые требования были уточнены в части признания права собственности в порядке наследования за истцами в равных долях, оставшегося после смерти ФИО3 имущества: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...., общей площадью 60,2 кв.м.. 

Произведена замена ответчика с администрации г.о.Тольятти на ФИО6.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении не возражая против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации г.о.Тольятти – ФИО2, действующая на основании доверенности, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус г.о.Тольятти ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1,2,4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ... ФИО3 обратилась с заявлением в мэрию г.о.Тольятти о передаче в долевую собственность (1/3) занимаемой на основании договора социального найма жилого помещения ... от 22.12.2014, квартиры по адресу: .....

На основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность ... от 18.03.2015, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 приобрели право общей долевой собственности (по 1/3) на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно выписке из поквартирной карточки от 13.08.2019 в квартире по адресу: .... зарегистрированы: с 18.07.1993 – ФИО5, ... года рождения, с 14.04.1999 – ФИО4, ... года рождения.

ФИО3, ... года рождения, умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЕР ..., наследниками являются ее сын ФИО5, ... года рождения и дочь ФИО4 ... года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ЕР ... от 07.08.2001 и свидетельством о рождении 1-ЕР ... от 09.04.1999, а также ФИО6 ... года рождения.

После смерти ФИО3 открылось наследственное дело ..., в том числе на недвижимое имущество.

Истцы обратилась с заявлением к нотариусу г.о.Тольятти ФИО7 о принятии наследства, в том числе недвижимого имущества, как было установлено судом, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Между тем, права на объект недвижимости - квартиру по адресу: ...., с кадастровым номером ..., не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2019.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как явствует из материалов дела, и судом было установлено, ФИО3, являющаяся наследодателем и умершая ..., при жизни выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, свое заявление не отозвала, и на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность ... от 18.03.2015, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 приобрели право общей долевой собственности (по 1/3) на квартиру, расположенную по адресу: .... однако, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с чем, суд, принимая во внимание факт проживания истцов в спорном жилом помещении, считает необходимым признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,2 кв.м по адресу: ...., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ..., по 1/2 (одной второй) доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,2 кв.м по адресу: ...., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ..., по 1/2 (одной второй) доле за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года.

Судья Морозова Ю.А.