Дело № 2 - 1468/2018 ......

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«11» октября 2018 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.

при секретаре Антроповой О.В.

с участием

истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

ответчика ООО «МУПЖРЭП»: ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МУЖРЭП», АО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал» об определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным выше ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №......, долевыми собственниками которого являются: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли в праве собственности.

Указывает, что членом семьи истца ответчик не является, соглашения об определении порядка оплаты собственниками не достигнуто. Поскольку фактически в квартире не проживает, полагает, что должна оплачивать в 1/3 доли платежей за жилищные услуги, капитальный ремонт и отопление, в остальной части, а также за коммунальные услуги в полном объеме должен уплачивать ФИО2

Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения согласно долям в праве собственности на квартиру; обязать ООО «МУПЖРЭП» ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги согласно определенным долям и выдать отдельные платежные документы. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признает, указывает, что фактически проживает в спорной квартире с семьей из 2-х человек, согласен уплачивать за жилищные услуги, капитальный ремонт и отопление в размере 1/3 долей от суммы платежей, за коммунальные услуги в полном объеме, т.к. фактически истец в квартире не проживает.

Ответчик - ООО «МУПЖРЭП» в судебном заседании не возражает против определения порядка оплаты. 

Ответчики - ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», надлежащим образом извещены о времени месте судебного заседания в суд не явились.

Третьи лица: ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ПАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром газораспределение Владимир» извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира №...... находится в общей долевой собственности в следующих долях: 1/3 доли у ФИО1, 2/3 доли у ФИО2, что следует из свидетельств о праве собственности, выписки из ЕГРН.

Как следует из справки управляющей организации, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и его дочь несовершеннолетняя ФИО4, истец проживает фактически по другому адресу.

Из указанных выше положений ст.154, 155, 157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что собственники обязаны вносит плату, начисляемую исходя из площади жилого помещения: за содержание и ремонт жилого помещения включающую плату за электроэнергию и водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, капитальный ремонт независимо от факта проживания в жилом помещении, а за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение исходя из нормативов потребления или показаний приборов учета в результате фактического пользования коммунальными услугами.

ООО «МУПЖРЭП» является управляющей организацией в отношении указанной квартиры, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту жилого помещения, осуществляет сбор платы за указанные услуги, что следует из представленных истцом в материалы дела копий квитанций.

Ресурсоснабжающими организациями осуществляется начисление и сбор платежей за электроэнергию, отопление, водоснабжение и водоотведение рассчитанных также из количества зарегистрированных лиц, что следует из квитанций. По названной квартире выставляются счета ООО «ЕРИЦ» как агент за капитальный ремонт, водоотведение и водоснабжение, ОАО «ВКС» в лице ПАО «ЭнергосбыТ Плюс» как агента за отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» за газоснабжение, АО «Газпром газораспределение Владимир» за техническое обслуживание газового оборудования.

При этом расчет за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт производится исходя из площади жилого помещения, остальные коммунальные услуги оплачиваются исходя из норматива потребления или приборов учета и количества зарегистрированных лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что следует определить порядок оплаты за жилищные услуги, а также взносы за капитальный ремонт, а также отопление за указанное жилое помещение, возложив обязанность внесения платы на собственников жилого помещения согласно размеров их долей в праве собственности. Поскольку ФИО2 фактически проживает в спорной квартире с членами своей семьи и пользуется коммунальными услугами, он обязан вносить плату за их использование.

Порядок оплаты за жилое помещение, установленный судом, является основанием для организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, для начисления платы исходя из указанных размеров долей с выдачей отдельных платежных документов каждому сособственнику. 

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ......, согласно которому ФИО1 вносит 1/3 часть платы от суммы платежей за жилищные услуги, отопление, капительный ремонт; ФИО2 вносит 2/3 часть платы от суммы платежей за жилищные услуги, отопление, капитальный ремонт, ФИО2 вносит плату за коммунальные услуги в полном объеме.

Обязать ООО «МУПЖРЭП», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «ВКС», МУП «Владимирводоканал» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы исходя из определенных долей оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для начисления и выставления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из определенных долей оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий ...... Я.А. Глебовский

......

......

......