Дело № 2-523/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Янченкова С.М., при секретаре Приходько И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Администрации Щепкинского сельского поселения, третье лицо ФГБУ «ФКП» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Щепкинского сельского поселения, третье лицо ФГБУ «ФКП» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, она приняла наследство после смерти ФИО6 в виде следующего имущества: жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общеполезной площадью 56 кв.м., в т.ч. жилой 48 кв.м., расположенное на земельном участке пл. 2715 кв.м. и иное имущество.

В похозяйственней книге № Октябрьской сельской администрации сделана запись № с 1996г. о правах истца на жилой дом, основанием для внесения указанной записи является вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 61-АЕ 401109. В государственной регистрации права на жилой дом истцу было отказано по причине того, что ей не представлено разрешение на строительство.

Истец указывает, что жилой дом по адресу 

<

адрес> не является вновь созданным объектом недвижимости, построен в 1966 году, разрешение на его строительство не выдавалось, законодательством не была предусмотрена. Более того, площадь дома является первичной, что подтверждается сведениями технического паспорта, лист №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП АР БТИ.

Исходя из указанного, истец просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м., в т.ч. жилой 48,1 кв.м., подсобной 21,6 кв.м., с верандой площадью 3,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика я, третьего лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Судом в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, истец приняла наследство после смерти ФИО6 в виде следующего имущества: жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общеполезной площадью 56 кв.м., в т.ч. жилой 48 кв.м., расположенное на земельном участке пл. 2715 кв.м. и иное имущество.

В похозяйственней книге № Октябрьской сельской администрации сделана запись № с 1996г. о правах истца на жилой дом, основанием для внесения указанной записи является вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 61-АЕ 401109. В государственной регистрации права на жилой дом истцу было отказано по причине того, что ей не представлено разрешение на строительство.

Истец указывает, что жилой дом по адресу 

<

адрес> не является вновь созданным объектом недвижимости, построен в 1966 году, разрешение на его строительство не выдавалось, законодательством не была предусмотрена. Более того, площадь дома является первичной, что подтверждается сведениями технического паспорта, лист №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП АР БТИ.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ

Из ч. 10 ст. 40 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ следует, что Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральнымизаконамине требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗемельнымкодексомРоссийской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно п. 2 ст. 59 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы.

Согласно требованиям ст.1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежащие гражданину на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО9 право собственности на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м., в т.ч. жилой 48,1 кв.м., подсобной 21,6 кв.м., с верандой площадью 3,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года.

Судья