дело № 2-410/2025 (УИД: 50RS0036-01-2024-007810-23)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и проживает там постоянно. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают её дети ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., а также ответчик, который членом семьи истца не является, ведет аморальный образ жизни. Дальнейшее проживание ответчика в указанном жилом помещении несет угрозу жизни и здоровья ФИО1 и её малолетних детей. В браке стороны не состояли, общего хозяйства не ведут. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет, в надлежащем состоянии жилое помещение не поддерживает, чинит препятствия в пользовании квартирой. Скандальное поведение ответчика подтверждается тем, что в июне 2024 года он нанес ФИО1 телесные повреждения, она обратилась за медицинской помощью. По данному факту проведена проверка МВД России Пушкинское. Однако ФИО2 своего поведения не исправил и продолжает вести аморальный образ жизни, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться своим жилым помещением по назначению. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить его из указанного жилого помещения; обязать Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Пушкинское снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4а-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО5 (л.д. 17) исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования ФИО2 указанным жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что в браке стороны не состояли, родственниками не являются, дети общие; ответчик ведет аморальный образ жизни, в связи с чем истцу приходится снимать квартиру в другом месте и проживать с детьми там. Ранее ответчик был прописан в спорном жилом помещении, поскольку стороны жили вместе. 

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО6 (л.д. 27) иск не признал, поддержал ранее поданные возражения (л.д. 22-26) и пояснил, что факт того, что ответчик ведет аморальный образ жизни, не соответствует действительности. Стороны в браке не состоят, но проживают вместе, у них общие дети. ФИО1 добровольно выехала из спорной квартиры на съемное жилье. Ответчик никакой опасности для истца не представляет. Кроме того, ответчик перечислял истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг, что подтверждается выпиской о движении денежных средств. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России "Пушкинское" в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Прокурор Макаревич Л.Н.в судебном заседании в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 20.04.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12). 

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы с 

<

дата>: ФИО1, ФИО2 и 

<

данные изъяты> (л.д. 13).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела, в настоящее время гражданский брак между сторонами прекращен, ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанной квартиры, в связи с чем истец вправе требовать прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением и его выселении, поскольку он добровольно освобождать жилое помещение не желает.

Доводы ответчика, о том, что он не угрожает истцу и предпринимает меры к оплаты коммунальных услуг в рассматриваемом случае не имеют правового значения, поскольку ФИО1, как собственник своего жилого помещения, вправе решать, будет ли в нем проживать ФИО2, который к этому жилому помещению никакого отношения не имеет.

При таких обстоятельствах и поскольку собственник квартиры возражает, чтобы ответчик продолжал проживать в этом жилом помещении, то на основании вышеуказанных норм права его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, и ФИО2 подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных по настоящему гражданскому делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 12 марта 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: