Дело №2-2211/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Мелащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица ФИО3, Отдел по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, 3-и лица ФИО3, Отдел по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2009 года. ФИО3 на праве общей долевой собственности также принадлежит 1/2 доля в данной квартире. Согласно справке о регистрации, выданной управляющей компанией жилого дома ООО «Созидание», совместно с истцом и вторым сособственником ФИО3 в указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2 который уже более 12 лет в указанной квартире фактически не проживает, добровольно сменил место жительства в связи с созданием семьи, имеет место жительства совместно с его семьёй по другому адресу: 

<

адрес>. На протяжении 12 лет ответчик не пытался вселяться в данную квартиру, хотя ему никто не препятствовал. Ответчик не несёт бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. В свою очередь, именно Истец содержит указанное имущество, вносит плату за коммунальные расходы. В связи с отказом Ответчика добровольно снять себя с регистрационного учета, разрешение спора возможно только в судебном порядке.

Права же истца нарушаются отказом ответчика в снятии с регистрационного учета, поскольку она не может распорядиться своим имуществом, пока в нем имеются не проживающие, но зарегистрированные граждане.

На основании изложенного истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности, а в материалах дела имеется заявление истца с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности адвокат Горбова Я.М., исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить. Также пояснила, что ответчик около 12 лет не проживает в квартире, вещей его не имеется, он не несёт бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, при этом все расходы по содержанию квартиры лежат исключительно на истце, которая оплачивает их и за себя и за своих сыновей, а также постоянно помогает финансово в том числе ответчику, о чем имеются многочисленные расписки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, 06.08.2019 года был ознакомлен с материалами дела, возражений на иск не представил. При этом в суд 05.08.2019 года ответчиком было подано ходатайство об отложении судебного заседания по причине его нахождения в служебной командировке с 06.08.2019 по 19.08.2019 года. Рассмотрев и обсудив в судебном заседании ходатайство ответчика ФИО2 суд отказал в его удовлетворении, поскольку доказательств уважительности причин и невозможности явки в судебное заседание, в том числе в связи с командировкой, к ходатайству не представлено, более того 06.08.2019 года ФИО2 находился в суде и знакомился с материалами дела. 

Третье лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела. Представил суду отзыв, в котором подтвердил доводы истца и просил исковые требования ФИО1 удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо- Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 8 УМВД России г. Ростова-на-Дону в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка об уведомлении. 

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы и пояснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2009 года, копия которого приобщена к материалам настоящего дела. третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности также принадлежит 1/2 доля в данной квартире.

Также судом установлено, что согласно справке о регистрации, выданной управляющей компанией жилого дома ООО «Созидание», совместно с истцом в указанной квартире также зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 являющиеся её сыновьями.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, которые являются соседями истца и которые давно проживают в данном доме, пояснили, что ответчик ФИО2 является старшим сыном истца и который не проживает по адресу 

<

адрес> более 10 лет, т.к. съехал когда женился, редко приходит в гости к маме. Истец проживает по данному адресу с младшим сыном Алексеем. Суд считает возможным положить в основу решения показания данных свидетелей, поскольку свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложным показаний, о чем они расписались, их показания не противоречат иным доказательствам, представленным истцом.

Судом также установлено и усматривается из материалов дела, что именно истец ФИО1 несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи и дополнительные расходы по содержанию имущества, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг. 

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время ответчик ФИО2 в квартире не проживает, а сам по себе факт регистрации ответчика, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. Более того, данная регистрация ответчика в указанной квартире, как свидетельствуют обстоятельства дела, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

В окончательной форме решение изготовлено 12 августа 2019 г.

Судья В.С. Рощина