Дело № 2-1887/2025

УИД 66RS0007-01-2024-012869-48

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 апреля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 20 марта 2025 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Вахновской С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки. 

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Вместе с тем в ЕГРН недостоверно внесены сведения о площади дома, а именно 

<

данные изъяты> кв.м., вместо правильных 

<

данные изъяты> кв. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом ЕМУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Иначе как в судебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным по причине нежелания ответчика вносить достоверные сведения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, о реестровой ошибке может свидетельствовать только ошибка лица, выполнявшего кадастровые работы, допущенная в момент их проведения.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка может быть исправлена как по обращению собственников объекта недвижимости, так и по решению суда.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ, если у здания, сооружения или иного объекта недвижимости меняются технические характеристики, обращаться в Росреестр с целью учета изменений имеет право только собственник.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем в ЕГРН недостоверно внесены сведения о площади дома, а именно 

<

данные изъяты> кв.м., вместо правильных 

<

данные изъяты> кв. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом ЕМУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, оснований не доверять которому у суда не имеется. 

Проведенный анализ подтверждает наличие реестровой ошибки в площади жилого дома по сведениям ЕГРН.

Исправление вышеуказанной реестровой ошибки не причиняет вред и не нарушает законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежит исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, установив площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кв.м.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев