№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рязанская область, ФИО5 район,

р.п. ФИО5 10 мая 2017 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Владимировой С.В., с участием истца ФИО4, при секретаре Клюевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ряжского районного суда Рязанской области в п.г.т. ФИО5 Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанное недвижимое имущество принадлежит ему на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисовским сельским Советом народных депутатов Новодеревенского района Рязанской области, и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца ФИО4 в данном жилом доме был зарегистрирован его зять ФИО6 При этом причиной регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме явилось оформление ФИО6 паспорта гражданина РФ, который им был испорчен. Для получения нового паспорта и восстановления других документов, в том числе военного билета, ФИО6 обратился к истцу с просьбой о регистрации по месту жительства, на что он (истец) согласился, так как он был его зятем. Первое время ФИО6 проживал в его доме, однако в последующем его проживание стало носить периодический характер, так как он большее время отсутствовал. С осени ДД.ММ.ГГГГ между зятем истца и его дочерью ФИО6 фактические брачные отношения были прекращены. В это же период ФИО6 забрал свои вещи и выехал из дома. Насколько известно истцу, ФИО6 проживает в 

<

адрес>. С указанного периода ответчик ФИО6 в доме истца не появлялся, связь с ним потеряна. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 41 судебного района Ряжского районного суда Рязанской области брак между дочерью истца и ФИО6 был расторгнут. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком ФИО6 не существует. Членами его семьи в настоящее время ответчик не является, общее хозяйство с ним не ведётся. Ответчик ФИО6 в данном жилом доме фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, своих вещей ответчик в доме не имеет, но сохраняет регистрацию в нём. Регистрация ответчика ФИО6 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещался судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не направил. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Борисовским сельским Советом народных депутатов Новодеревенского района Рязанской области, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из домовой книги, выданной администрацией Борисовского сельского поселения Александро-Невского района Рязанской области, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Брак, зарегистрированный между ФИО6 и ФИО1 решением мирового судьи судебного участка № 41 Александро-Невского района от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. 

Как следует из извещений ООО 

<

данные изъяты> и ОАО «

<

данные изъяты> истцом ФИО4 уплачены коммунальные услуги за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Свидетель ФИО2 пояснил в судебном заседании, что ФИО6 он не видел с момента рождения его второго ребёнка – ФИО3., который родился в 

<

данные изъяты>. До этого времени ФИО6 жил в доме № периодически, большее время он отсутствовал по этому адресу.

Свидетель был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, его показания подтверждаются иными доказательствами, поэтому принимаются судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта может быть произведено по вступившему в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании нашёл подтверждение факт того, что между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, а также, учитывая отсутствие доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО6 принадлежащим истцу жилым домом, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись С.В. Владимирова