Дело № 2-2857/2025

39RS0004-01-2025-002909-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АРС ДОМик» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «АРС ДОМик» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, осуществляет управление указанным многоквартирным домом, предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, зарегистрирована в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Сумма долга по указанному жилому помещению за содержание и обслуживание жилья, приходящаяся на долю ФИО2 ( ? доли) за период с ноября 2021 года по декабрь 2024 года составляет 40944,69 рублей, пени в сумме 17934,00 рублей. 

ООО «АРС ДОМик» просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и обслуживание жилья в сумме 40 944,69 рублей, за период с ноября 2021 года по декабрь 2024 года, пени в размере 17934,00 рублей, а всего 58 878,69 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 4000, 00 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «АРС ДОМик» не явился, извещены надлежаще, от директора ФИО3 поступила телефонограмма рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, вынесении заочного решения в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате … платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

ФИО6, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (? доля), договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (? доля), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (? доля) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, зарегистрирована в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями из ЕГРН, регистрационного досье, копией лицевого счета собственника жилья.

Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО4

Представленной ООО «АРС ДОМик» справкой подтверждается факт наличия задолженности, за содержание и обслуживание жилья, начисленное по указанному жилому помещению в период с ноября 2021 года по декабрь 2024 года в сумме 54592,92 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23912,01 рублей.

Соответственно, на ? доли приходится задолженность в размере 40944,69 рублей, пени- 17 934,00 рублей.

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «АРС ДОМик» и необходимости их удовлетворения. 

В соответствии со ст. 94, 98, ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «АРС ДОМик» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АРС ДОМик» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт № в пользу ООО «АРС ДОМик» ИНН 

<

***> задолженность в размере 40 944,69 рублей, приходящуюся на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2021 года по декабрь 2024 года, пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 934,00 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 4000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова 

Мотивированное решение изготовлено16.10.2025