Дело № 2 – 718/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

19 июля 2019 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПКРФ,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *. В данной квартире зарегистрирован ФИО3, который не является членом его семьи, никогда с ним не проживал, был зарегистрирован по просьбе его знакомой. В добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета. Со ссылками на ст. 83 ЖК РФ просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. Истец дополнительно пояснил, что он проживал с Щ.Г.Е. в спорной квартире с 2004 г.. Также к ним вселились две дочери Щ.Г.Е. и в дальнейшем ее внучка. Дочери в двухтысячных годах переехали в *, внучка после окончания школы также с ними не проживает. Щ.Г.Е. съехала с квартиры в ноябре 2018 года, проживает по другому адресу. ФИО3 является племянником Щ.Г.Е., не является членом его семьи, с ним он не проживал, общего хозяйства он с ним не вел, коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал. ФИО3 был зарегистрирован по просьбе Щ.Г.Е.. ФИО3 периодически ночевал у них, помогал в постройке сарая, в ремонте квартиры. 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 с иском не согласились. ФИО3 пояснил, что проживал с Щ.Г.Е., его тетей и ФИО1 по спорному адресу, период не помнит, приблизительно с 2008 года до 2016 года, после чего стал проживать по другому адресу из-за конфликта, возникшего с ФИО1. Коммунальные услуги оплачивала его тетя, личные вещи забрал с собой.

Свидетель Щ.Г.Е. суду показала, что она купила спорную квартиру, в которую вселила ФИО1, двух дочерей и племянника ФИО3, в дальнейшем с ними стала проживать внучка. Дочери в двухтысячных годах переехали в *, также как и внучка, ФИО3 проживал с ними приблизительно до 2010 г (до 23 -24 лет), после конфликта, произошедшего с ФИО1 ФИО3 стал проживать по другому адресу, периодически приходил к ним ночевать. Она съехала со спорной квартиры в ноябре 2018 года. 

Свидетель Г.Т.Н. суду показала, что является соседкой, проживает по *, в гости к ФИО1 не приходила, но со слов сына знает, что ФИО3 с ее сыном помогали ФИО1 строить сарай, ремонтировать квартиру. ФИО3 проживает в *, но приезжал в гости к тете Щ.Г.Е..

Свидетель Н.Т.И. суду показала, что она работала в энергосбыте до 2005 года, знает мать ФИО3, которая проживала с сыном по * (общежитие), потом - по пер. Клубный, а потом по * он проживал с тетей Щ.Г.Е.. Видела его там 3-4 раза.

Свидетель М.Т.А. суду показала, что она работает почтальоном свыше 30 лет, обслуживает участок, на котором располагаются дома по * в *. В период с 2003 по 2006 г.г. не работала, с 2006 г. работает по настоящее время на почте, в период с 2006 по 2008 год видела ФИО3, подросткового возраста, по спорному адресу во дворе дома, последний раз его видела в 2008 году.

Свидетель Б.М.М. суду показала, что она является соседкой ФИО1, в 2016 году она видела, как ФИО3 помогал ФИО1 строить сарай.

Свидетель Г.Л.И. суду показала, что она является соседкой ФИО1, который проживает в соседнем доме. ФИО1 проживал с Щ.Г.Е., также с ними жили дочери Щ.Г.Е., внучка. ФИО3 с ними не проживал, в гости в данную семью она не ходила, но общалась с Щ.Г.Е..

Из показаний свидетеля К.Е.В. следует, что об обстоятельствах дела ей ничего неизвестно, в связи с чем показания данного свидетеля не подлежат оценке.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 вселился в квартиру, расположенную по адресу: *, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, карточкой регистрации формы 9, согласно которым по данному адресу он зарегистрирован с дата .

Из ордера * от 1986 г. следует, что до ФИО1 в данной квартире были зарегистрированы Ж-ны, которые с дата зарегистрированы по месту проживания: *, что подтверждается сведениями, содержащими в карточке регистрации формы 9.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что с дата по спорному адресу зарегистрирован ФИО3.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 проживал по спорному адресу в период с 2004 по 2010 г.г., будучи вселенным в качестве родственника Щ.Г.Е., которая совместно проживала с нанимателем ФИО1. В качестве члена семьи ФИО1 он не вселялся, не будучи ему родственником совместно с ним не проживал, общего совместного хозяйства с ним не вел, коммунальные услуги не оплачивал, длительное время (свыше 8 лет) по спорному адресу не проживает, доказательств обратному ответчик суду не представил, следовательно, иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Кроме того, факт регистрации согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Факт временного проживания (в период с 2004 по 2010 г.г.), оказания помощи в ремонте квартиры, постройке сарая в 2016 г., которые подтверждены свидетельскими показаниями Щ.Г.Е., Г.Т.Н., М.Т.А., Н.Т.И., Б.М.М. не свидетельствует о возникновении прав члена семьи нанимателя ФИО1, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для возникновения жилищных правоотношений между сторонами.

Довод ответчика ФИО3 о наличии конфликтных отношений с ФИО1, в связи с чем с 2010 г. он не проживает по спорному адресу, не подтвержден доказательствами. К показаниям свидетеля Щ.Г.Е. в этой части суд относится критически, поскольку при данном конфликте она не присутствовала и пояснить по его обстоятельства не смогла.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек