№ 

город Фролово 30 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Сотниковой Е.В. 

с участием прокурора Страховой О.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Грек С.К.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 30 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который фактически в нём с момента регистрации не проживал, членом её семьи не является, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации её прав как собственника жилого дома. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Грек С.К. просит вынести решение в соответствии с требованиями закона. 

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1 возникли жилищные права и обязанности на жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем также свидетельствует справка, выданная Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» /л.д.№/.

Из объяснений истца, следует, что ответчик ФИО2 членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляет. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по 

<

адрес>

Однако, согласно пояснениям истца, ФИО2 по месту жительства с момента регистрации и по настоящее время не проживал, место его жительства ей не известно.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением – жилым домом при отсутствии согласия истца.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между ФИО2, который зарегистрирован, но фактически не проживает в спорном жилом помещении, и с истцом отсутствует соглашение о порядке пользования жильем, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ ответчик утратил право на спорное жилое помещение и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО1, являясь собственником жилого дома, в соответствии со ст.304, 235, ст.292 ГК РФ, ст.ст.11, 35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного домовладения, так как проживание в нём ответчика препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ей имущества. 

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенного по 

<

адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Е.В. Сотникова