Дело № 2-3228/2025

УИД 58RS0027-01-2025-005487-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Марфиной Е.В.,

при секретаре Бахтеевой Д.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы об исключении из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит обязать Управление ЖКХ г. Пензы исключить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из договора социального найма жилого помещения № от 28 ноября 2023 г. в отношении жилого помещения – 

<

адрес> в г. Пензе.

В обоснование иска указала, что ранее по договору социального найма жилого помещения № от 14 сентября 2023 г. истцу была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. После признания дома аварийным ей постановлением от 28 ноября 2023 г. № «О предоставлении жилых помещений в связи с расселением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» на состав семьи 2 человека предоставлена по договору социального найма жилого помещения квартира № № общей площадью 47 кв.м. в доме 

<

адрес>. В договоре социального найма жилого помещения № от 14 сентября 2023 г. указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе, ее брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с чем в новом договоре социального найма жилого помещения ФИО2 был автоматически вписан как член семьи и как вселяющийся совместно с ней в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО2 не вселялся в указанную квартиру, продолжительное время не проживал по адресу: 

<

адрес>, добровольно вывез оттуда принадлежащие ему вещи, обязательств по договору социального найма не исполняет, препятствий в проживании истец ему не чинит. В связи с чем истец считает, что ФИО2 является утратившим право пользования жилым помещением и подлежит исключению из договора социального найма жилого помещения № от 28 ноября 2023 г. 

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления ЖКХ г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, при наличии соответствующего заявления представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14 сентября 2023 г. между Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы, действующего от имени Муниципального образования города Пензы (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № (копия в деле), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 47 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (п. 1).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется, в том числе, третье лицо ФИО2 (п. 3 договора).

На основании постановления администрации 

<

адрес> от 28 ноября 2023 г. № в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, ФИО1 предоставлена на состав семьи из 2 человек по договору социального найма жилого помещения № квартира № общей площадью 47 кв.м. в доме 

<

адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение согласно вышеуказанному договору от 28 ноября 2023 г. вселяется, в том числе, третье лицо ФИО2 (п. 3 договора).

Однако, как следует из искового заявления и не оспаривалось сторонами, ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно справке ОАСР УМВД России по Пензенской области ФИО2 с 30 ноября 1988 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из справки ст. УУП ОП № 3 УМВД России по г. Пензе следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал. Указанный факт непроживания подтверждают соседи ФИО5 и ФИО6

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из квартиры, чинений препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Сведений о том, что выезд ФИО2 носил временный характер, в материалах дела отсутствуют.

Исходя из представленных доказательств, судом установлено, что между истцом и ФИО2 отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает, то есть стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на Управление ЖКХ г. Пензы обязанности исключить ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от 28 ноября 2023 г. в отношении жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, не имеет семейные отношения с истцом, длительное время в квартире не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и третьим лицом не заключалось, то в силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы об исключении из договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Управление ЖКХ г. Пензы исключить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из договора социального найма жилого помещения № от 28 ноября 2023 г. в отношении жилого помещения – квартиры 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Марфина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 8 декабря 2025 г.