Дело № 2-693/2018

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: представителя истца - ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Мамонтова С.Н.,

представителя третьего лица - Черника И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо – отдел Министерства внутренних дел России по Советскому району, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником дома № по 

<

адрес>, при этом в указанном доме зарегистрированы ответчики. В 2003 году ответчики уехали в 

<

адрес>, в принадлежащем истцу доме не проживают, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Судом по известному адресу ответчиков направлялись судебные извещения с уведомлением, однако отправленные судебные извещения с уведомлением вернулись в суд без вручения их ответчикам.

Определением Советского районного суда Республики Крым от 30 октября 2018 года в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам ФИО3 и ФИО4 назначен адвокат в качестве их представителя.

Представитель ответчиков – адвокат Мамонтов С.Н. в судебном заседании просил разрешить дело на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела Министерства внутренних дел России по Советскому району ФИО5 в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем председателя Пушкинского сельского Совета народных депутатов Советского района Республики Крым, ФИО2 является собственником дома № по 

<

адрес> (л.д.4-5).

Согласно домовой книге вышеназванного дома ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-13).

Согласно акта о проверке жилищных условий ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 фактически по указанному адресу не проживают с 2003 года (л.д.14).

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В связи с изложенным, предъявляя требования о прекращении права пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО4, истец действовал в рамках установленных законом способов защиты своего нарушенного права.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном домовладении, но фактически там не проживают с 2003 года, членами семьи истца они не являются, коммунальные платежи не оплачивают, жилым домом не пользуются. Таким образом, ФИО3 и ФИО4 не используют спорное жилое помещение для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчиками принадлежащим ему жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального Закона и подтверждены установленными обстоятельствами дела.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт прекращения ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым домом подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо – отдел Министерства внутренних дел России по Советскому району, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев