Дело № 2-2126/2019

24RS0028-01-2019-002097-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года город Красноярск 

Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Преина Е.В.,

с участием ст. помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцева М.В.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в адрес администрации Кировского района в городе Красноярске поступило обращение жителя 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, по вопросу проведения проверки по факту затопления с 

<

адрес> данном многоквартирном доме. Согласно изложенным в обращении обстоятельствам 

<

адрес> периодически затапливает сосед, проживающий в вышерасположенной квартире № 84 по адресу: 

<

...> «Красноярский рабочий», д. 118. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22 марта 2019 года правообладателем жилого помещения № 84 является муниципальное образование город Красноярск. Согласно выписке из домовой книги от 28 марта 2019 года какие-либо лица на регистрационном учёте не состоят. В целях проверки доводов, изложенных в обращении, администрацией района 28 марта 2019 года был осуществлен выезд по вышеуказанному адресу, однако, доступ в жилое помещение № 84 отсутствовал. Со слов жителя соседней квартиры, в помещении № 84 появляется неизвестный гражданин. В адрес ОП № 3 МУ МВД «Красноярске» направлено заявление от 01 апреля 2019 года № А-336-акр о проведении проверки по факту проживания в 

<

адрес>, неустановленных лиц, законности их проживания. При осуществлении осмотра 15 мая 2019 года совместно с участковым уполномоченным ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское», специалистом АО «Красноярсккрайгаз», представителем управляющей организации, доступ в помещение был обеспечен. Осмотром установлено, что в помещении незаконно проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с отсутствием законных оснований проживания гражданин предупрежден о выселении из указанного помещения. Исходя из вышеизложенного, незаконное, без правовых оснований пользование ФИО2 муниципальным жилым помещением, нарушает право собственности муниципального образования город Красноярск на объект недвижимости и препятствует реализации прав собственника (предоставление незаселенного жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и имеющим на это основания и право в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, а заявлением о предоставлении жилого помещения не обращался.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал и суду пояснил, что в указанной квартире проживал его дед ФИО4 , жилье предоставлялось как служебное, после ФИО4 в квартире проживала его бабушка, она уполномочила его приватизировать квартиру, но ему отказали в приватизации. В настоящий момент это его единственное жилье. С заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался.

В судебном заседании ст. помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцева М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве собственности с 20 января 2014 года муниципальному образованию город Красноярск (л.д. 5-7).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> настоящее время на регистрационном учете ни кто не значится (л.д.13).

Как следует из акта администрации Кировского района г. Красноярска по итогам выезда в целях осмотра жилого помещения от 15 мая 2019 года, в 

<

адрес> на момент осмотра ни кто не находился, квартира захламлена, в ней разбросан мусор, упаковки от продуктов, стоит неприятный, зловонный запах, имеются признаки пожара (л.д.21).

17 мая 2019 года администрацией Кировского района г. Красноярска вновь был осуществлен выезд на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по итогам которого установлено что в жилом помещении проживает ФИО2, без законных на то оснований.

Поскольку ответчиком ФИО2 не представлено каких-либо объективных и достаточных доказательств наличия законных оснований для вселения, приобретения и сохранения права пользования спорным жилым помещением, учитывая, что у ФИО2 в настоящее время отсутствуют документы на право занятия спорной квартиры, спорную жилую площадь он занимает самоуправно, суд приходит к выводу об истребовании имущества из чужого незаконного владения ФИО2 и его выселении из жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2019 года.

Председательствующий 

Копия верна

Судья В.И. Чернов